Großzügiges Einfamilienhaus in guter Lage, mit Einliegerwohnung, schönem Garten und Doppelgarage

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und toll gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, wurde im Jahr 1979 in massiver Klinkerbauweise hergestellt.

Es steht auf einem 708 m² großen Grundstück und bietet in der Hauptwohnung ca. 155,50 m² Wohnfläche und in der Einliegerwohnung ca. 58,13 m² Wohnfläche. Dazu kommen noch ca. 105,27 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss (Haupwohnung) befinden sich außer dem Windfang mit Garderobe noch 4 - 5 Zimmer. Davon ein Wohnzimmer mit Kaminecke und offenem Durchgang zum Essbereich über die Diele, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken - Wanne - Dusche und WC, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Südwest ausgerichteten Balkon.

Im Unter- bzw. Gartengeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche - Waschbecken - WC, Gäste-WC, Flur und Abstellraum. Diese Wohnung hat einen separaten Zugang.

Dann finden Sie im Untergeschoss noch einen Wasch- u. Trockenraum, einen Vorratsraum, einen Hobby- bzw. Abstellraum, sowie den Heizungsraum mit angrenzendem Öltankraum. Vom Hobby- bzw. Abstellraum aus können Sie auf die ebenfalls nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und in den tollen Garten gehen.

Damit noch nicht genug: Um Ihre Fahrzeuge vor schlechtem Wetter zu schützen, steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung.

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Klinkerbauweise mit Walmdach
- sehr ruhige Lage (ca. 214 m² Wohnfläche)
- Grundstück mit ca. 708 m²
- 2-fach Holz-Isolierfenster
- Fliesen und Teppiche
- Kaminofen in Kaminecke
- Tageslichtbad im EG und GG (UG)
- Öl-Zentralheizung (neu 2020)
- Neue Öltanks (2016)
- Dachbodendämmung (neu 2018)
- Balkon, Terrasse u. Garten
- Doppelgarage

Lage

Die Gemeinde Bad Ditzenbach mit ihren Teilorten Auendorf und Gosbach liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Göppingen, hat ca. 3.568 Einwohner und bietet eine ganz besondere Wohn- und Lebensqualität mit hohem Freizeitwert.

Genießen Sie das Heilwasser bei einem Besuch des Thermal-Mineralbades der Vinzenz-Therme oder bei einem Gang durch die Kneippanlagen.

Bad Ditzenbach befindet sich ca. 20 km von Göppingen und ca. 14 km von Geislingen sowie ca. 54 km von Stuttgart entfernt.

Bad Ditzenbach bietet außer einem Kindergarten und einer Grundschule noch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bankfilialen, einen großen Bäcker und eine Tankstelle.

Direkt im Westen führt der Albabstieg der Autobahn A8 entlang, deren Zufahrt (A8) nur ca. 3,5 km entfernt ist. Den Bahnhof Merklingen der Eisenbahnschnellfahrstrecke Wendlingen- Ulm, erreichen Sie mit dem Auto in ca.15 Minuten

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.