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Objektbeschreibung

Dieses ca. 479 m² große Eckgrundstück ist eine Bühne für neue Ideen. Darauf steht ein Fertighaus aus dem Jahr 1960 mit rund 80 m² Wohnfläche und kleinem Keller, ein Stück Vergangenheit, das den Blick nach vorn freigibt. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Kompakt, aber funktional. Der bauliche Zustand macht den Rückbau sinnvoll und eröffnet die Chance, hier ein zeitgemäßes Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.

Die wertvolle Ecklage schenkt Luft und Freiheit: nur zwei direkte Nachbarn, flexible Möglichkeiten für Grundriss und Zufahrt sowie eine klare Präsenz zur Straße. Ideal für Architektur mit Charakter. Eine Garage direkt neben dem Haus ist im Angebot enthalten. Zudem ausgesprochen familienfreundlich – ein Spielplatz liegt direkt gegenüber. Hier entsteht kein Projekt von der Stange, sondern ein Zuhause mit Handschrift.

Ausstattung

Die angebotene Immobilie überzeugt durch eine kompakte, klare Raumaufteilung und die attraktive Ecklage des Grundstücks. Sie bietet sowohl sofort nutzbare Wohnflächen als auch vielfältiges Potenzial für eine Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen.

Ausstattung:

- Grundstück: ca. 479 m² Eckgrundstück mit nur zwei direkten Nachbarn

- Wohnfläche: ca. 80 m²

Räume:

- Wohnzimmer

- Küche

- Zwei Schlafzimmer

- Badezimmer

- Gäste-WC

- Kleiner Keller vorhanden

- Garage direkt neben dem Haus

- Familienfreundlich mit Spielplatz direkt gegenüber

- Baujahr von dem Fertighaus aus 1960

Lage

Oppenweiler liegt im Rems-Murr-Kreis, malerisch im Murrtal. Dort, wo der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald beginnt. Hier treffen kurze Alltagswege auf weite Landschaften, Wälder, Streuobstwiesen und aussichtsreiche Höhen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Der Ort selbst bietet alles für den täglichen Bedarf sowie eine lebendige Vereins- und Badekultur. Wahrzeichen wie die weithin sichtbare Burg Reichenberg, das historische Wasserschloss (heute Rathaus) und das beliebte Mineralfreibad geben Oppenweiler seinen besonderen Charakter.

Hier sind Sie bestens angebunden. Über die B14 erreichen Sie Backnang in wenigen Minuten (ca. 6–7 km) und Stuttgart in rund 35–38 km. Der Anschluss an die A81 bei Mundelsheim ist gut erreichbar. Mit der Regionalbahn (Murrbahn) gelangen Sie vom Bahnhof Oppenweiler in etwa einer halben Stunde nach Stuttgart, die Station wird 2025 zudem modernisiert (u. a. längere Bahnsteige, Blindenleitsysteme).

Perspektivisch entlastet die im Bundesverkehrswegeplan geführte Ortsumfahrung (B14 OU Oppenweiler) den Durchgangsverkehr, ein Pluspunkt für die künftige Wohnqualität.

Kurz gesagt... ruhiges, grünes Wohnen mit starker Anbindung, ideal für alle, die Natur und Nähe zur Region Stuttgart verbinden möchten.

Sonstiges

Aus Gründen der Diskretion verzichten wir darauf, Innenaufnahmen des Gebäudes zu zeigen.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.