Ihr Familienparadies in Minden-Aminghausen Einziehen, ankommen, wohlfühlen – alles liebevoll saniert

Objektbeschreibung

Willkommen im neuen Lebensmittelpunkt Ihrer Familie.
Dieses großzügige Einfamilienhaus (ca. 190 m² Wohnfläche auf 910 m² Grundstück) ist wie geschaffen für Familien, die Raum, Geborgenheit und Lebensqualität suchen.
Alles im Inneren wurde in den letzten Jahren erneuert und liebevoll modernisiert – Sie brauchen nur noch einzuziehen.
Highlights für Familien mit Kindern:
Kinderparadies im Garten: Baumhaus, Trampolin, Schaukel, Pool und viel Rasenfläche – hier können Kinder unbeschwert toben.
Natur erleben: Obstbäume, Gemüsebeete und ein Kaninchengehege machen den Garten zum Abenteuer.
Sichere Lage: Ruhige Sackgasse in 30er-Zone – perfekt für kleine Radfahrer und spielende Kinder.
Raum für alle: 6 Schlafzimmer, 2 brandneue Bäder (2024) und viele Rückzugsmöglichkeiten – kein Gedränge am Morgen.
Herzstück des Hauses: Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und gemütlichem Specksteinofen – hier trifft sich die ganze Familie.




Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, einem Elternschlafzimmer und einem modernen Bad (2024) mit Dusche. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kochinsel und gemütlichem Specksteinofen.
Eine schöne Holztreppe führt ins Dachgeschoss, das ganz den Kindern gehört:
Ein offener Spiel- und Musikbereich, zwei große Kinderzimmer, ein weiteres kleineres Zimmer sowie ein zweites neues Bad (2024) mit Dusche bieten viele Möglichkeiten für Rückzug, Spiel und Kreativität.
Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum: Ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer schaffen Rückzugsorte für Groß und Klein.
Das Haus ist voll unterkellert – mit viel Stauraum, einem Wasch- und Trockenkeller mit Ausgang in den Garten, einen Heizungskeller mit moderner Gaszentralheizung und weitere Kellerräume für Hobbys oder Heimwerkprojekte.

Ausstattung

•Innen komplett erneuert: Elektrik, Fenster, Türen, Wasserleitungen, Bodenbeläge (2018)
•Moderne Nobilia-Küche (2018) mit Kochinsel – ideal für gemeinsames Kochen
•Zwei neue Bäder (2024) – hochwertig, hell und familienfreundlich
•Gaszentralheizung (2018) & Einblasdämmung (2016) – energiesparend und zuverlässig
•Garage mit Werkstatt & Dachboden, Carport, zusätzlicher Schuppen
•Schuppen & Kleintierbereiche: Platz für Hasen, Wachteln & Co.

Garten-Highlights für Familien:
•Aufblasbarer Pool für den Sommer
•Baumhaus, Trampolin, Schaukel & viel Rasenfläche zum Toben
•Nutzgarten mit Gemüsebeeten und Obstbäumen
•Kaninchengehege und Wachtelstall – tierliebe Kinder werden es lieben
•Sonnige Terrasse – ideal für Familienessen draußen

Lage

Hinter dem Grundstück: unverbaubare Grünfläche mit weitem Blick – Ruhe garantiert
Ein echtes Familienplus: Die Anwohnerstraße ist eine ruhige Sackgasse in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet mit 30er-Zone – sicher für Kinder, ideal für Familien.
In der Nähe finden Sie:
•Schulen und Kitas in fußläufiger bzw. kurzer Fahrentfernung
•Spielplätze, Sportplätze, Vereine und Grünflächen in der Umgebung
•Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und ÖPNV gut erreichbar
•Direkte Anbindung an B65 und A2 – zügig in die Innenstadt oder zur Arbeit
•Unverbaubare Grünfläche hinter dem Garten – ruhiger Blick ist garantiert
Hier können Kinder draußen spielen und Eltern entspannen – ohne Hektik, aber mit allem in Reichweite.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 75.61 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Lust auf Veränderung?
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Atmosphäre begeistern!
Ansprechpartner ist Herr Thomas Küssner Tel. 0173-2861291.