Zwei Grundstücke mit Fernblick – Neubauprojekt inklusive: Ihr Platz für neue Wohnideen

Objektbeschreibung

Zwei direkt aneinandergrenzende Grundstücke mit atemberaubendem Fernblick – eine seltene Gelegenheit für alle, die gemeinsam wohnen, aber ihren eigenen Raum behalten möchten. Ob als Zuhause für zwei Generationen, für Freunde mit dem Wunsch nach räumlicher Nähe oder als Kapitalanlage mit Zukunft – hier entstehen Wohnträume mit Perspektive.

Grundstück 1: ca. 1.135 m²
Grundstück 2: ca. 772 m²

Die Grundstücke liegen in einer ruhigen Hanglage, die nicht nur für Privatsphäre sorgt, sondern auch einen außergewöhnlichen Panoramablick über die grüne Umgebung eröffnet.

Auf dem oberen Grundstück befindet sich derzeit ein Containerhaus, das abgerissen und vollständig entsorgt wird. Die bestehende Bodenplatte bleibt erhalten und bildet die Basis für den Neubau eines geschlossenen Rohbaus, der bereits geplant und genehmigt ist.

Das geplante Haus umfasst vier Zimmer, die sich optimal für eine Familie eignen. Der Wohnbereich wird durch einen Balkon ergänzt, der einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie die Ruhe genießen und den Tag ausklingen lassen.
Ein praktisches Gäste WC ist ebenfalls vorgesehen, was den Komfort für Besucher erhöht. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Kaufpreis sind sowohl der Bauantrag als auch der geschlossene Rohbau gemäß den vorliegenden Grundrissen enthalten. So können Sie direkt in die nächste Bauphase starten und Ihren individuellen Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Kleine Abweichungen vom Grundriss sind im Rahmen der baulichen Umsetzung möglich.

Diese Kombination aus zwei großzügigen Grundstücken, herrlichem Ausblick und bereits vorbereitetem Neubauprojekt macht dieses Angebot zu einer echten Rarität. Hier entsteht kein Haus von der Stange – sondern ein Zuhause mit Charakter, Aussicht und Zukunft.

Ausstattung

Ausstattung und Besonderheiten:

Im Kaufpreis enthalten:

- Beide Grundstücke
- Abbruch und Entsorgung des Containerhauses
- Der geschlossene Rohbau auf dem oberen Grundstück (Ausbauhaus)
- Das vorhandene Gartenhaus
- Ein bestehender Kanalanschluss
- Ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
- Die Grundstücke werden „gekauft wie gesehen“ verkauft.

Fazit:

Ob als gemeinsames Projekt für Familien oder Freunde – hier lässt sich der Traum vom Wohnen in naturnaher Umgebung verwirklichen. Die großzügigen Grundstücke, der traumhafte Fernblick und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Angebot zu einer echten Rarität im Oberbergischen Kreis.

Lage

In ländlicher, waldreicher Umgebung liegt Morsbach-Rhein, am südlichsten Zipfel des Oberbergischen Kreises. Die Städte Gummersbach (ca. 38 km), Siegen (ca. 35 km) sowie Köln (ca. 75 km) sind mit dem Auto gut erreichbar. Benachbarte Ortsteile sind Niederdorf im Nordosten, Eugenienthal im Süden und Flockenberg im Westen.

Die 10.600-Einwohner-Gemeinde Morsbach ist ein gelungenes Beispiel dafür, dass Gewerbe und Fremdenverkehr einander nicht ausschließen. Als „Feriengebiet im Naturpark Bergisches Land“ wirbt Morsbach mit einer abwechslungsreichen Landschaft und hohem Erholungswert.

Dank vielseitiger Infrastruktur, neuer Wohngebiete und der landschaftlich reizvollen Lage haben sich in den vergangenen Jahren viele Neubürger hier niedergelassen. Morsbach wird von den Autobahnen A3 (Frankfurt–Düsseldorf), A4 (Köln–Olpe) und A45 (Frankfurt–Dortmund, Sauerlandlinie) eingerahmt. Den Anschluss an die Bahnlinie Köln–Siegen–Frankfurt erreicht man im rund 12 km entfernten Wissen. Die Kreisstadt Gummersbach ist in etwa 30 Minuten, Köln in rund 45 Minuten erreichbar.

Vor Ort finden sich Grund- und Gemeinschaftsschule, Volkshochschule, Internat, Kindergärten, Ärzte und Zahnärzte, eine Jugendherberge, ein Hallenbad, mehrere Sporthallen, Kunstrasen- und Tennisplätze sowie ein Kurpark – all das unterstreicht die hervorragende Infrastruktur.

Morsbach bietet ein generationsübergreifendes, attraktives Wohn- und Lebensumfeld. Für Naturfreunde besonders reizvoll: Direkt aus der Dorfmitte erstreckt sich ein kilometerlanges Wanderroutennetz durch das idyllische Bergische Land.

Sonstiges

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.