Einziehen & wohlfühlen: gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
380000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-302026
Objekt ID
KK.LWI.10479
Adresse
73730 Esslingen
Ort
73730 Esslingen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1950
Kerndaten
Wohnfläche
81,96 m2
Zimmer
4.0
Gesamtfläche
111,33 m2
Nutzfläche
29,37 m2
Grundstücksfläche
115 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
3
Bestimmungen
Nichtraucher - Haustiere
Nichtraucher
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
380.000 €
Courtage
Käufercourtage
jeweils 3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Dachboden Merkmale
Dachboden
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-08-07
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
206.90
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf drei Ebenen ein stimmiges Zuhause für die ganze Familie. Neben dem Wohnbereich stehen ein sauberer, trockener Keller und ein gut nutzbarer Garten zur Verfügung – ideal als Rückzugsort, Spielfläche oder für den Grill am Wochenende.
Zwischen 2018 und 2020 wurde das Haus umfassend modernisiert. Erneuerte Elektro- und Wasserleitungen, neue Fenster sowie eine Gaszentralheizung sorgen für effizienten und zuverlässigen Betrieb. Die Bäder wurden vollständig neu ausgestattet und das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt – damit entsteht zusätzlicher, gut nutzbarer Wohnraum. Ebenfalls neu ist die Küche: modern geplant, funktional und mit genügend Platz für gemeinsame Kochmomente.
Der Garten ist überschaubar und pflegeleicht, bietet aber genug Raum zum Entspannen und Spielen. Im Keller finden sich großzügige Abstellmöglichkeiten; er eignet sich auch als Hobby- oder Fahrradraum.
Die Lage ist familienfreundlich und von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe, und an sonnigen Tagen beleben spielende Kinder die Straße. Insgesamt ein solide modernisiertes Reihenmittelhaus mit guter Aufteilung und praktischen Reserven – ideal für Familien, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.
Zwischen 2018 und 2020 wurde das Haus umfassend modernisiert. Erneuerte Elektro- und Wasserleitungen, neue Fenster sowie eine Gaszentralheizung sorgen für effizienten und zuverlässigen Betrieb. Die Bäder wurden vollständig neu ausgestattet und das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt – damit entsteht zusätzlicher, gut nutzbarer Wohnraum. Ebenfalls neu ist die Küche: modern geplant, funktional und mit genügend Platz für gemeinsame Kochmomente.
Der Garten ist überschaubar und pflegeleicht, bietet aber genug Raum zum Entspannen und Spielen. Im Keller finden sich großzügige Abstellmöglichkeiten; er eignet sich auch als Hobby- oder Fahrradraum.
Die Lage ist familienfreundlich und von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe, und an sonnigen Tagen beleben spielende Kinder die Straße. Insgesamt ein solide modernisiertes Reihenmittelhaus mit guter Aufteilung und praktischen Reserven – ideal für Familien, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.
Ausstattung
* Bäder & WC
Teilweise erneuert mit hochwertigen Sanitärobjekten; helle, weiße Fliesen und moderne Armaturen sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
* Fenster (Ende 2019)
Kompletter Austausch. Die neuen Elemente bieten bessere Energieeffizienz, spürbare Schalldämmung und viel Tageslicht.
* Gastherme (Ende 2019)
Neue, effiziente Anlage für eine zuverlässige Beheizung und geringere Betriebskosten.
* Wasserleitungen
Erneuert für eine sichere, langlebige Versorgung und weniger Störanfälligkeit.
* Elektroinstallationen
Stromleitungen modernisiert – erhöhte Betriebssicherheit und Vorbereitung für zeitgemäße Geräte.
* Dachausbau
Dachgeschoss ausgebaut und vielseitig nutzbar (z. B. Schlafen, Arbeiten, Hobby).
* Dachdämmung
Im Zuge des Ausbaus zusätzliche Dämmung für besseres Raumklima und reduzierte Wärmeverluste.
* Küche
Komplett neu mit modernen Einbauten und Geräten; ausreichend Arbeits- und Stauraum für gemeinsame Kochabende.
Teilweise erneuert mit hochwertigen Sanitärobjekten; helle, weiße Fliesen und moderne Armaturen sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
* Fenster (Ende 2019)
Kompletter Austausch. Die neuen Elemente bieten bessere Energieeffizienz, spürbare Schalldämmung und viel Tageslicht.
* Gastherme (Ende 2019)
Neue, effiziente Anlage für eine zuverlässige Beheizung und geringere Betriebskosten.
* Wasserleitungen
Erneuert für eine sichere, langlebige Versorgung und weniger Störanfälligkeit.
* Elektroinstallationen
Stromleitungen modernisiert – erhöhte Betriebssicherheit und Vorbereitung für zeitgemäße Geräte.
* Dachausbau
Dachgeschoss ausgebaut und vielseitig nutzbar (z. B. Schlafen, Arbeiten, Hobby).
* Dachdämmung
Im Zuge des Ausbaus zusätzliche Dämmung für besseres Raumklima und reduzierte Wärmeverluste.
* Küche
Komplett neu mit modernen Einbauten und Geräten; ausreichend Arbeits- und Stauraum für gemeinsame Kochabende.
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in der charmanten Stadt Esslingen (Stadtteil Oberesslingen), die für ihre historische Altstadt, ihre malerische Lage und ihre hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Esslingen liegt etwa 14 Kilometer östlich von Stuttgart und ist sowohl für Pendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnort.
Lage und Umgebung:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Oberesslingen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, die von gepflegten Gärten umgeben sind. Hier genießen die Bewohner eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch die freundliche Nachbarschaft und die ruhige Umgebung unterstützt wird.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten einladen. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Kaiser-Wilhelm-Park, der mit seinen weitläufigen Wiesen und schattenspendenden Bäumen ein beliebter Ort für Familien und Erholungssuchende ist.
Die Infrastruktur ist hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. In der Nähe befinden sich Haltestellen für Busse und die S-Bahn, die eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Städte ermöglichen. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn A8 und die Bundestraße 10 ebenfalls günstig, was Pendeln und Reisen erleichtert.
Esslingen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die historische Esslinger Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, dem beeindruckenden Esslinger Schloss und der malerischen Neckarpromenade lädt zu Erkundungstouren ein. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen, Märkte und Feste statt, die das kulturelle Leben bereichern.
Der Standort des Objektes ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Stadt und eine hohe Lebensqualität suchen. Die Kombination aus einer freundlichen Nachbarschaft, einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien, Paare und Singles. Hier können Sie das Beste aus Stadt- und Landleben genießen!
Lage und Umgebung:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Oberesslingen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, die von gepflegten Gärten umgeben sind. Hier genießen die Bewohner eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch die freundliche Nachbarschaft und die ruhige Umgebung unterstützt wird.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten einladen. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Kaiser-Wilhelm-Park, der mit seinen weitläufigen Wiesen und schattenspendenden Bäumen ein beliebter Ort für Familien und Erholungssuchende ist.
Die Infrastruktur ist hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. In der Nähe befinden sich Haltestellen für Busse und die S-Bahn, die eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Städte ermöglichen. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn A8 und die Bundestraße 10 ebenfalls günstig, was Pendeln und Reisen erleichtert.
Esslingen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die historische Esslinger Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, dem beeindruckenden Esslinger Schloss und der malerischen Neckarpromenade lädt zu Erkundungstouren ein. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen, Märkte und Feste statt, die das kulturelle Leben bereichern.
Der Standort des Objektes ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Stadt und eine hohe Lebensqualität suchen. Die Kombination aus einer freundlichen Nachbarschaft, einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien, Paare und Singles. Hier können Sie das Beste aus Stadt- und Landleben genießen!
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
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Folgen des Widerrufs:
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Anbieterdaten
