3 Zimmer zum Verlieben – renovieren, wohnen, vermieten

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Hauses von 1910 bringt genau das mit, was viele suchen: Substanz, Charme – und Raum für eigene Ideen. Auf rund 70 m² verteilen sich ein wohnlicher Schnitt, ein Tageslichtbad und Zimmer, die durch ihre freundliche Belichtung sofort ein gutes Gefühl geben. Man spürt: Mit einer Renovierung lässt sich hier ein wirklich stimmiges Zuhause schaffen.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – und genau das ist ihr Plus. Oberflächen, Bad, Küche: Wer Lust hat, entscheidet selbst über Stil und Qualität und hebt so das volle Potenzial. Hinweis zur Historie: In der oberhalb liegenden Wohnung gab es in der Vergangenheit einen Wasserschaden; die Ursache wurde behoben und fachgerecht getrocknet. Die Deckenfläche in der angebotenen Wohnung wurde bewusst nicht neu aufgebaut, damit der künftige Eigentümer die Ausführung nach eigenem Geschmack und Standard wählen kann.

Die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur sechs Parteien wirkt angenehm und überschaubar. Beheizt wird die Wohnung über Gas-Einzelöfen, die zwischen 1995 und 2005 eingebaut wurden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 214 €.

Kurz gesagt: Eine Wohnung mit guter Basis, hellen Räumen und ehrlichem Entwicklungspotenzial – passend für Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* Wohnfläche: ca. 70 m²
* Zimmer: 3
* Etage: 1. Obergeschoss
* Baujahr Haus: 1910
* Heizung: Gas, Einbau 1995–2005
* Hausgeld: 214 €/Monat
* Einheit: 6 Parteien im Haus
* Tageslichtbad | helle Räume
* Zustand: renovierungsbedürftig – ideal zum individuellen Herrichten

Lage

Stuttgart-Süd ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart südlich des Innenstadtkerns zwischen Stuttgart-Mitte und Degerloch. Der Stadtbezirk wurde in sechs Stadtteile, Bopser, Lehen, Weinsteige, Karlshöhe, Heslach und Südheim aufgeteilt.

In Stuttgart-Süd bestehen 5 Grundschulen, 6 weiterführende Schulen, zwei Sonderschulen sowie eine Diakonie für geistige Behinderung und einen Hort.
Stuttgart-Süd ist ausgestattet mit vielen Krankenhäusern und sozialen Einrichtungen sowie schöne Parkanlagen.

Zudem gibt es eine gute Bus- und Bahnanbindung mit diesen man innerhalb weniger Minuten in der Innenstadt ist sowie auch eine gute Anbindung an naheliegende Autobahnen.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (FinanzKontor Farkas GmbH Franchisenehmer der Königskinder Immobilien GmbH, Aussiedlerhöfe 7, 74906 Bad Rappenau j.farkas@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.