Ihr neues Zuhause in Osterwald – Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Objektbeschreibung

Freistehendes Wohnen mit Ruhe, Raum und vielseitigen Möglichkeiten

In idyllischer und ruhiger Lage von Osterwald präsentiert sich dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m². Das solide gebaute und gepflegte Wohnhaus bietet außergewöhnlich viel Platz – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich – und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Mehrgenerationenhaus, mit Büro oder Praxis im eigenen Zuhause oder einfach für großzügiges Wohnen im Grünen: Hier finden Sie den idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Aufteilung – Licht, Raum und Flexibilität

Erdgeschoss
Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und einen schönen Blick ins Grüne. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Potenzial für eine Modernisierung oder den Umbau zu einer offenen Wohnküche – perfekt für alle, die modernes Wohnen mit gemütlicher Atmosphäre verbinden möchten.

Obergeschoss
Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer zur Verfügung. Die großzügige Raumaufteilung schafft viele Möglichkeiten – ob Familienwohnen, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Angebot durch eine kompakte zweite Wohneinheit auf dem Grundstück, bestehend aus drei Räumen und direkt angrenzend an eine große, überdachte Terrasse. Ideal für Gäste, Homeoffice, Hobby oder als Einliegerwohnung.

Außenbereich – Privatsphäre, Natur und Entspannung
Der liebevoll angelegte Garten ist rundum eingewachsen und bietet viel Privatsphäre. Mit einer Fläche von ca. 15 x 15 Metern ist ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen vorhanden. Von der Loggia aus genießen Sie den Blick über den Garten und die umliegenden Felder – hier erleben Sie pure Ruhe und Natur.
Mehrere Sitzplätze, darunter eine großzügige überdachte Terrasse mit Außenküche und Grill, laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Obst- und Nussbäume sowie eine harmonische Gartengestaltung verleihen dem Grundstück eine natürliche, idyllische Atmosphäre.

Parken & Nebengebäude
Das Haus verfügt über mehrere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück sowie eine freistehende, massive Garage mit Strom- und Wasseranschluss – ideal für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.