Kapitalanleger oder Eigennutz !!!! Ruhiges Wohnen in der Pfingstweide mit herrlichem Ausblick
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
120000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-302856
Objekt ID
1111-3025-CH
Adresse
67069 Ludwigshafen am Rhein / Pfingstweide
Ort
67069 Ludwigshafen am Rhein / Pfingstweide
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1970
Kerndaten
Wohnfläche
63,55 m2
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
9
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
120.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
414 €
Courtage
Käufercourtage
3,57
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-02-15
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
76.00
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung bietet auf ca.63 m² ein komfortables Zuhause mit 2,5 Zimmern.
Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den offenen Küchen- und Essbereich übergeht. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.
Das Wohnzimmer ist hell und geräumig,
Der Balkon, vom Esszimmer aus betretbar, lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein.
Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick ins Grüne.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die kleine Abstellkammer bietet ausreichend Stauraum für Ihre Utensilien.
Ein Kellerabteil vervollständigt das Angebot.
Die Wohnung ist zur Zeit bewohnt.
Im Haus können Sie Ihr Fahrrad im sep. Fahrradkeller abstellen.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung. Der Kaufpreis beträgt 120.000 €. Das Grundstück ist Erbpacht.
Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den offenen Küchen- und Essbereich übergeht. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.
Das Wohnzimmer ist hell und geräumig,
Der Balkon, vom Esszimmer aus betretbar, lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein.
Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick ins Grüne.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die kleine Abstellkammer bietet ausreichend Stauraum für Ihre Utensilien.
Ein Kellerabteil vervollständigt das Angebot.
Die Wohnung ist zur Zeit bewohnt.
Im Haus können Sie Ihr Fahrrad im sep. Fahrradkeller abstellen.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung. Der Kaufpreis beträgt 120.000 €. Das Grundstück ist Erbpacht.
Ausstattung
- Aufzug
- Fernwärme
- Wohn-Essküche
- Balkon
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum
- Mieteinnahmen : 600€/monatlich
- Kellerabteil
- Fernwärme
- Wohn-Essküche
- Balkon
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum
- Mieteinnahmen : 600€/monatlich
- Kellerabteil
Lage
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen und infrastrukturell attraktiven Umgebung in Ludwigshafen am Rhein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleisten. Die Autobahnauffahrt zur A6 ist in ca. 1 km Entfernung zu erreichen, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Der Frankenthaler Hauptbahnhof ist ebenfalls nur etwa 3 km entfernt und bietet eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Die Gesundheitsversorgung ist durch das nahegelegene Gesundheitszentrum Pfingstweide, das nur ca. 200 m entfernt liegt, optimal abgedeckt. Zudem befinden sich weitere medizinische Einrichtungen in der Umgebung, die eine umfassende Betreuung ermöglichen.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung und guter medizinischer sowie akademischer Infrastruktur, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Auch für die Kinder gibt es im Umfeld mehrere Spielplätze, Bolzplatz sowie Kindergarten und Grundschule..
Im Umfeld des Hauses gibt es gute Parkmöglichkeiten.
Die Gesundheitsversorgung ist durch das nahegelegene Gesundheitszentrum Pfingstweide, das nur ca. 200 m entfernt liegt, optimal abgedeckt. Zudem befinden sich weitere medizinische Einrichtungen in der Umgebung, die eine umfassende Betreuung ermöglichen.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung und guter medizinischer sowie akademischer Infrastruktur, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Auch für die Kinder gibt es im Umfeld mehrere Spielplätze, Bolzplatz sowie Kindergarten und Grundschule..
Im Umfeld des Hauses gibt es gute Parkmöglichkeiten.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis/ BJ Haus 1970/ BJ Anlage 1970 / EnergieträgerFernwärme Effizienzklasse C/ Wert 76 kWh/(m²a), gültig bis 15.02.2028
Zur Zeit sind die monatlichen Rücklagen erhöht worden , da eine Leitungsstrangsanierung geplant ist und keine Sonderzahlungen auf die Eigentümer zukommen sollen.
Das Grundstück ist Erbpacht . Der Erbpachtzins beträgt 490,49 € /Jährlich.
Bei der Finanzierung einer Immobilie mit Erbpacht sollte man 30% des Kaufpreises plus die Kaufnebenkosten als Eigenkapital vorweisen können.
Zur Zeit sind die monatlichen Rücklagen erhöht worden , da eine Leitungsstrangsanierung geplant ist und keine Sonderzahlungen auf die Eigentümer zukommen sollen.
Das Grundstück ist Erbpacht . Der Erbpachtzins beträgt 490,49 € /Jährlich.
Bei der Finanzierung einer Immobilie mit Erbpacht sollte man 30% des Kaufpreises plus die Kaufnebenkosten als Eigenkapital vorweisen können.
Anbieterdaten
