Zweifamilienhaus mit Baugrund, nur einen Katzensprung vom Marktplatz entfernt!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
395000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-302904
Objekt ID
5813
Adresse
49324 Melle
Ort
49324 Melle
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1956
Kerndaten
Wohnfläche
144,25 m2
Zimmer
6.0
Vermietbare Fläche
157 m2
Grundstücksfläche
965 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Wohneinheiten
2.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
395.000 €
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
13.920 €
Mieteinnahmen Ist Zeiteinheit
pro Jahr
Mieteinnahmen Soll
13.920 €
Mieteinnahmen Soll Zeiteinheit
pro Jahr
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
3.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2025-10-22
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
324.30
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen, bebaubarem Hinterland und 3 Stellplätzen - in gefragter Innenstadtlage, nur einen Katzensprung vom Marktplatz entfernt.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit einer Putzaußenfassade errichtet und präsentiert sich dank regelmäßiger Pflege und einer soliden Bausubstanz in einem guten, gepflegten Zustand. Die Dachgeschossdecke ist bereits gedämmt.
Neugierig?
Dann fordern Sie noch heute aussagekräftige Unterlagen an!
Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit einer Putzaußenfassade errichtet und präsentiert sich dank regelmäßiger Pflege und einer soliden Bausubstanz in einem guten, gepflegten Zustand. Die Dachgeschossdecke ist bereits gedämmt.
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Ausstattung
Ausstattung:
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 1999), Außenjalousien
• Bodenbeläge: Laminat, Kunststoff, Teppich, Fliesen
• Tageslicht-Bäder in Weiß mit Wanne, Waschbecken und WC
• Kabelanschluss vorhanden
• Gaszentralheizung (Bj. 1998), technisch laufend gewartet
• Vollkeller mit Kelleraußentreppe
• Getrennte Zähler für beide Wohnungen sowie für Waschmaschine und Trockner
• OG-Wohnung mit Balkon, EG-Wohnung mit kleiner Terrasse und direktem Gartenzugang
• Großzügiger, sehr gepflegter Garten mit Obstbäumen und Freisitz
• voll vermietet
• rückwärtiger Grundstücksteil bebaubar.
Könnte dies die passende Immobilie für Ihre Pläne sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-melle-5813/
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 1999), Außenjalousien
• Bodenbeläge: Laminat, Kunststoff, Teppich, Fliesen
• Tageslicht-Bäder in Weiß mit Wanne, Waschbecken und WC
• Kabelanschluss vorhanden
• Gaszentralheizung (Bj. 1998), technisch laufend gewartet
• Vollkeller mit Kelleraußentreppe
• Getrennte Zähler für beide Wohnungen sowie für Waschmaschine und Trockner
• OG-Wohnung mit Balkon, EG-Wohnung mit kleiner Terrasse und direktem Gartenzugang
• Großzügiger, sehr gepflegter Garten mit Obstbäumen und Freisitz
• voll vermietet
• rückwärtiger Grundstücksteil bebaubar.
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Lage
• Zentrale Lage mitten in Melle mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen
• alles fußläufig erreichbar
• ein Auto ist im Alltag nicht zwingend erforderlich
• Autobahnanschluss an die A30 (Osnabrück/Bad Oeynhausen) ca. 3 Minuten
• Bahnhof 10 Minuten fußläufig
• Universitätsstädte Osnabrück und Bielefeld in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar
• Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) in ca. 45 Autominuten erreichbar
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-melle-5813/
für Sie zusammengestellt.
• alles fußläufig erreichbar
• ein Auto ist im Alltag nicht zwingend erforderlich
• Autobahnanschluss an die A30 (Osnabrück/Bad Oeynhausen) ca. 3 Minuten
• Bahnhof 10 Minuten fußläufig
• Universitätsstädte Osnabrück und Bielefeld in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar
• Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) in ca. 45 Autominuten erreichbar
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 324.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten.
Der Energieausweis ist in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer; Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Bebauung/ Ausbauten stehen unter dem Vorbehalt behördlicher Genehmigungen. Steuerliche Themen bitte immer mit der eigenen Beratung abstimmen.
Dieser ist gültig bis 22.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 324.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten.
Der Energieausweis ist in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer; Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Bebauung/ Ausbauten stehen unter dem Vorbehalt behördlicher Genehmigungen. Steuerliche Themen bitte immer mit der eigenen Beratung abstimmen.
Anbieterdaten
