Eergiewert (A+) Exklusiver altersgerechter Neubau-Komfort mit Vollausstattung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Lage von Beindersheim. Diese moderne Wohnung im Brunnenweg 2 A überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den durchdachten Grundriss und den Komfort, den Sie sich für den Alltag wünschen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit nur wenigen Parteien und bietet somit ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Über den Aufzug gelangen Sie bequem in alle Etagen – ideal auch für altersgerechtes Wohnen.

Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche (EBK), ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, sowie drei Schlafzimmer, von denen eines bei Bedarf geöffnet werden kann, um den Wohnbereich zu erweitern. Das Badezimmer ist modern ausgestattet, verfügt über eine ebenerdige Dusche und ist somit komfortabel und barrierefreundlich.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören:

Fußbodenheizung für ein gleichmäßig angenehmes Raumklima
Elektrische Rollläden an allen relevanten Fenstern
3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Schallschutz
Praktischer Abstellraum in der Wohnung
Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Stellplatz direkt am Haus

Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit ruhiger, zentraler Lage – perfekt für Paare, Familien oder Senioren, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Ausstattung

3 Schlafzimmer: flexibel nutzbar, eines kann zur Wohnraumerweiterung geöffnet werden
Abstellraum: praktischer Stauraum in der Wohnung
Fußbodenheizung: sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen
Einbauküche: modern und hochwertig ausgestattet
Balkon: sonnig und ruhig gelegen
Altersgerecht: Aufzug und barrierearme Ausstattung
Tageslichtbad: mit ebenerdiger Dusche
Wenige Parteien: ruhiges Wohnumfeld
Breiter Stellplatz: ideal auch für größere Fahrzeuge
Großer Kellerraum: viel zusätzlicher Stauraum
Aufzug: komfortabler Zugang zu allen Etagen
Elektrische Rollläden: für mehr Komfort und Sicherheit

Lage

Beindersheim liegt im Herzen der Vorderpfalz und besticht durch eine ruhige, dörfliche Wohnatmosphäre bei gleichzeitig exzellenter Verkehrsanbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar.

Der Brunnenweg 2 A befindet sich in einer bevorzugten, gewachsenen Wohngegend von Beindersheim. Von hier aus erreichen Sie bequem alle wichtigen Städte und Arbeitszentren der Region:

Sie erreichen:
Frankenthal (Pfalz): in ca. 7 km
Ludwigshafen am Rhein: in ca. 15 km
Mannheim: in ca. 20 km

Bad Dürkheim, Speyer und Neustadt an der Weinstraße: in unter 30 km

Die Autobahnen A6 (Mannheim – Saarbrücken) und A61 (Hockenheim – Koblenz) sind in wenigen Minuten erreichbar und sichern schnelle Pendelzeiten.

Infrastruktur im Ort (Zu Fuß erreichbar ab Brunnenweg 2 A)

Bildung und Betreuung:
Protestantische Kindertagesstätte Arche Noah: in ca. 600 m (Schlittweg 11)
Grundschule Beindersheim (Albrecht-Dürer-Schule): in ca. 650 m (Schlittweg 13)

Nahversorgung:
Bäckerei/Metzgerei (Ortskern): in ca. 750 m
Apotheke: in ca. 800 m
Größere Supermärkte (z.B. in Frankenthal/Heßheim): sind mit dem Auto in ca. 5−10 Minuten erreichbar.

Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
Das Objekt profitiert von einer guten Anbindung an den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN).

Buslinien (Linie 462):
Verlauf: Beindersheim – Bobenheim – Frankenthal Hauptbahnhof
Haltestelle „Beindersheim, Mitte“: in ca. 700 m

Bahnverbindungen:
Der nächstgelegene Bahnhof (Bobenheim-Roxheim) mit Anbindung an die S-Bahn RheinNeckar (Linien S1/S2) ist ca. 4 km entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg.