Neubauflair mit zusätzlichem Gartengrundstück!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
599000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-303176
Objekt ID
1148-1035-BM
Adresse
73061 Ebersbach an der Fils
Ort
73061 Ebersbach an der Fils
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenmittelhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2022
Kerndaten
Wohnfläche
135,64 m2
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
25 m2
Grundstücksfläche
385 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
599.000 €
Zus. Preis Info
599.000 € zzgl. 35.000 € für separates Gartengrundstück und Carport + 15.000 € Einbauküche
Weitere Kosten
Hausgeld
300 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 % inkl. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Küche
Offene Küche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-09-25
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
51.00
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Pellets
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das erst 2022 erbaute Reihenmittelhaus wurde mit viel Liebe und Geld eingerichtet und optimiert. Schön ausgestattet zieht sich das moderne Design durch das ganze Haus.
Hier lacht das Schwabenherz:
Eine sparsame gemeinschaftlicher Nah/Fernwärme /Pellet-Heizung sorgt für die kuschelige Wärme.
Die ca. 136 m² Wohnfläche verteilen sich perfekt auf 3 Stockwerken.
Die Immobilie befindet sich in einem begehrten, zentralen Wohngebiet.
Ausgedehnten Spaziergängen steht hier nichts im Wege. Durch das zusätzliche Gartengrundstück von 180 m² können Sie hier sich ein Spielparadies oder Erholungsoase einrichten.
Der Grundriss ist gut durchdacht und hier müssen Sie nur Ihre Kartons mitbringen - somit ist der Umzug leicht gemacht.
Im EG befindet sich ein geräumiger Flur für die Garderobe, ein großzügiges Gäste-WC, eine hochwertige Einbauküche, Essplatz und hellem Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und Garten.
Ins OG gelangen Sie über die Echtholztreppe mit Beleuchtung. Unter dieser befindet sich schon der erste Abstellraum. Im OG finden Sie das großzügige Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bietet ausreichend Platz, ein kleines Kinderzimmer und ein Wäscheraum mit Abstellfläche ist ebenso auf diesem Stockwerk.
Das DG mit großem Hobbyraum/Kinderzimmer und Büro bietet Ihnen für 1-2 weitere Kinder genügend Platz und Spielmöglichkeiten und ein weiterer Abstellraum.
Ein Designlaminat zieht sich pflegeleicht durchs ganze Haus.
Die 3-fach verglasten Kunststofffenster lassen keine Kälte/Wärme rein und hier sind elektrische Rollläden für noch mehr Komfort integriert.
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 25.09.2032, Klasse B, 51 kWh/(m²*a), Nah/Fernwärme, Pellet Heizzentrale.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Hier lacht das Schwabenherz:
Eine sparsame gemeinschaftlicher Nah/Fernwärme /Pellet-Heizung sorgt für die kuschelige Wärme.
Die ca. 136 m² Wohnfläche verteilen sich perfekt auf 3 Stockwerken.
Die Immobilie befindet sich in einem begehrten, zentralen Wohngebiet.
Ausgedehnten Spaziergängen steht hier nichts im Wege. Durch das zusätzliche Gartengrundstück von 180 m² können Sie hier sich ein Spielparadies oder Erholungsoase einrichten.
Der Grundriss ist gut durchdacht und hier müssen Sie nur Ihre Kartons mitbringen - somit ist der Umzug leicht gemacht.
Im EG befindet sich ein geräumiger Flur für die Garderobe, ein großzügiges Gäste-WC, eine hochwertige Einbauküche, Essplatz und hellem Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und Garten.
Ins OG gelangen Sie über die Echtholztreppe mit Beleuchtung. Unter dieser befindet sich schon der erste Abstellraum. Im OG finden Sie das großzügige Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bietet ausreichend Platz, ein kleines Kinderzimmer und ein Wäscheraum mit Abstellfläche ist ebenso auf diesem Stockwerk.
Das DG mit großem Hobbyraum/Kinderzimmer und Büro bietet Ihnen für 1-2 weitere Kinder genügend Platz und Spielmöglichkeiten und ein weiterer Abstellraum.
Ein Designlaminat zieht sich pflegeleicht durchs ganze Haus.
Die 3-fach verglasten Kunststofffenster lassen keine Kälte/Wärme rein und hier sind elektrische Rollläden für noch mehr Komfort integriert.
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 25.09.2032, Klasse B, 51 kWh/(m²*a), Nah/Fernwärme, Pellet Heizzentrale.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Ausstattung
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Viel Stauraum auch ohne Keller:
im Gartenhäuschen, Abstellraum im EG unter Treppe (geschlossen), Abstellraum im OG im Waschmaschinenraum, im DG einen weiteren Abstellraum und Bühnenraum!
Grundstück von der WEG 1928 m², Anteil laut Teilungserklärung: 1/5 Miteigentumsanteile
separates Gartengrundstück 180 m² für 2- und 4-Beiner.
Gartengrundstück und Carport für weitere 35.000 Euro
Überdachung über Terrasse und kleiner Garten
Super Energieausweis
Einbauküche mit E-Geräten für weitere 15.000 €.
Viel Stauraum auch ohne Keller:
im Gartenhäuschen, Abstellraum im EG unter Treppe (geschlossen), Abstellraum im OG im Waschmaschinenraum, im DG einen weiteren Abstellraum und Bühnenraum!
Grundstück von der WEG 1928 m², Anteil laut Teilungserklärung: 1/5 Miteigentumsanteile
separates Gartengrundstück 180 m² für 2- und 4-Beiner.
Gartengrundstück und Carport für weitere 35.000 Euro
Überdachung über Terrasse und kleiner Garten
Super Energieausweis
Einbauküche mit E-Geräten für weitere 15.000 €.
Lage
Ebersbach an der Fils liegt im landschaftlich reizvollen unteren Filstal, etwa 32 Kilometer östlich von Stuttgart, eingebettet zwischen dem Schurwald im Norden und dem Albvorland im Süden. Die Stadt wird von der Fils durchflossen, die dem Ort nicht nur seinen Namen gibt, sondern auch landschaftlich prägt.
Ebersbach ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Die Bundesstraße B10 verbindet den Ort direkt mit Stuttgart und Göppingen, zudem ist die Stadt durch die Filsbahnlinie an das regionale Bahnnetz angeschlossen. Diese Anbindung macht Ebersbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. In der Stadt selbst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter mehrere Supermärkte, Drogerien, Bäckereien sowie ein Wochenmarkt im Zentrum.
Der Ortsteil Roßwälden, etwa drei Kilometer südwestlich des Ebersbacher Stadtkerns gelegen, bietet trotz seiner dörflichen Struktur eine gute Grundversorgung. Neben einer Bäckerei, einer Metzgerei und einem kleinen Lebensmittelgeschäft gibt es auch einen Getränkemarkt sowie weitere Dienstleistungen. Roßwälden ist eingebettet in eine grüne Hügellandschaft, ideal für Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.
Ihr RE/MAX Immobilienmakler aus Eislingen freut sich auf Ihren Anruf.
Ebersbach ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Die Bundesstraße B10 verbindet den Ort direkt mit Stuttgart und Göppingen, zudem ist die Stadt durch die Filsbahnlinie an das regionale Bahnnetz angeschlossen. Diese Anbindung macht Ebersbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. In der Stadt selbst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter mehrere Supermärkte, Drogerien, Bäckereien sowie ein Wochenmarkt im Zentrum.
Der Ortsteil Roßwälden, etwa drei Kilometer südwestlich des Ebersbacher Stadtkerns gelegen, bietet trotz seiner dörflichen Struktur eine gute Grundversorgung. Neben einer Bäckerei, einer Metzgerei und einem kleinen Lebensmittelgeschäft gibt es auch einen Getränkemarkt sowie weitere Dienstleistungen. Roßwälden ist eingebettet in eine grüne Hügellandschaft, ideal für Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.
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Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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