Für Familien, die lieber genießen statt Wände streichen! Wohlfühlfaktor!

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-303179
Objekt ID
1148-1039-BM
Adresse
Ort
73257 Köngen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihen­end­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2024
Kerndaten
Wohnfläche
138 m2
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
36 m2
Grundstücksfläche
212 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Erstbezug
Etagenanzahl der Immobilie
2

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
899.900 €
Zus. Preis Info
899.900 € inkl. Garage
Courtage
Käufercourtage
4,76
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Offene Küche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Freiplatz
Garage
Anzahl
1.0

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-02-06
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
24.70

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienz­klasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist mehr als nur ein Neubau – es ist der Anfang von etwas Großem. Ein Ort, an dem Familie wachsen kann, an dem Leben entsteht und Alltag plötzlich ganz leicht wirkt.

Die moderne Architektur überzeugt durch klare Linien und helle Räume, die zum Entfalten einladen. Ob Kinderlachen im Garten, gemütliche Abende auf der Terrasse oder einfach das gute Gefühl, angekommen zu sein – dieses Zuhause gibt Raum für genau das, was Ihnen wichtig ist.

Mit zwei Badezimmern, einem Gäste-WC, einer praktischen Aufteilung auf zwei Etagen, Keller und Garage bietet dieses Haus alle Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit Anspruch. Der Neubau erfüllt die höchsten energetischen Standards (Effizienzklasse A+), was sich nicht nur auf dem Papier, sondern auch in Ihrer monatlichen Kostenstruktur bemerkbar macht.

Sie möchten nicht irgendein Haus. Sondern das Richtige. Willkommen daheim.

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 06.02.2035, Klasse A+, 24,7 kWh/(m²*a), Umweltwärme.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Ausstattung

- Erstbezug – alles neu, alles unberührt
- Moderne Architektur mit klaren Linien und lichtdurchfluteten Räumen
- Zwei Badezimmer + Gäste-WC – ideal für Familien
- Zentrale, familienfreundliche Lage – alles Wichtige in greifbarer Nähe
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Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Anbieterdaten

Bianka Maier

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