Großzügige Maisonette-Wohnung Zentrumsnah!

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Göppingen erwartet Sie diese stilvolle 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 96,34 m², die modernes Wohnen über zwei Etagen mit durchdachter Raumaufteilung bietet. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet ein Zuhause mit viel Charme, Licht und Funktionalität – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf. Kurze Wege in die Stadt und dennoch in zweiter Reihe gut gelegen.

Bereits beim Betreten des 1. Dachgeschosses öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Übergang zur Küche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Dachloggia mit Markise – perfekt zum Entspannen, Lesen oder Genießen der Abendsonne. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer, das sich auch als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie ein separates Gäste-WC.

Über eine innenliegende massive Treppe erreichen Sie das 2. Dachgeschoss, in dem sich das private Rückzugsareal der Wohnung befindet: ein geräumiges Schlafzimmer mit Dachschrägen und gemütlichem Ambiente. Das moderne Tageslichtbad wurde 2020 umgebaut. Es wurde ein Whirlpool, eine Wanne und eine Fußbodenheizung mit Strom eingebaut.

Ein Kellerraum bietet praktischen Stauraum, zusätzlich gehören zwei Außenstellplätze zur Wohnung, die für 20.000 € zusätzlich erworben werden können.

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 23.11.2027, Klasse E, 156 kWh/(m²*a), Gas.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Ausstattung

2 Außenstellplätze
Dachloggia

Lage

Die Immobilie befindet sich in Göppingen. Dank der idealen Lage sind sowohl die Natur als auch die Innenstadt in nur fünf Minuten erreichbar. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum aus, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen gewährleistet ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen wie das Göppinger Stadthalle und diverse Museen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Göppinger Hauptbahnhof, der sowohl regionale als auch überregionale Verbindungen bietet, ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an das Straßennetz, insbesondere die Bundesstraße B10, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte und umliegender Regionen.

Die Umgebung zeichnet sich durch ein Gebiet aus Wohnhäusern aus. Der nahegelegene Stadtpark und weitere Grünflächen bieten zudem Erholungsmöglichkeiten.

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Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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