Eigentum? Na klar! Viel Fläche, viel Ruhe, viel Garten - viele Möglichkeiten!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
230000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-303295
Objekt ID
FALC-FM-76829
Adresse
38154 Königslutter
Ort
38154 Königslutter
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1971
Kerndaten
Wohnfläche
101 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
704 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2008
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
230.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis
Courtage Hinweis
,
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
12 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
02.10.2035
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
204.3
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
03.10.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Eigentum in Königslutter? Hier ist es möglich! Und dazu: Einfach loswohnen... Wenn Sie diese Kombi suchen, dann sind Sie hier genau richtig! Wir von FALC Immobilien Braunschweig nehmen Sie mit auf Tour:
Die Doppelhaushälfte, ursprünglich Anfang der 1970er erbaut, ist in 2008 umfangreich renoviert worden. Praktische Aufteilung der Grundfläche sowie der sehr große, westlich ausgerichteten Garten - knapp 100 m² Wohnfläche, ein Keller (mit dem berühmten Stein mehr), Dachboden sowie mehr als 700 m² Grundstück - viel Platz "im hier und jetzt"; sowie viel Gestaltungsmöglichkeiten. Doch der Reihe nach:
Hell und freundlich empfängt uns das Haus, als möchte es uns sagen: "Hallo und willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause"! Der Flur ist zentral und verbindend: rechts Gäste-WC im zeitlosen Style, gegenüber ein Büro sowie ein Vorratsraum. Dieser bietet einen Durchgang zur Küche - viel Arbeitsfläche, Helligkeit, moderne Geräte - einladend zum kochen, backen, klönen... Direkt weiter: die Küche ist abgetrennt durch eine Schiebetür vom Ess- und Wohnbereich. Beide sind ineinander übergehend und mit einem herrlichen Gartenblick versehen! WOW, hier möchten Sie sich gerne aufhalten - und wenn Sie es richtig gemütlich haben wollen, auch für die ungemütliche Jahreszeit: denn es besteht die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen...
Durch eine Nische, dadurch etwas versteckt, gelangen wir in das Hauptbad und Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist versehen mit einer (Regen-)Dusche und Eckbadewanne - ein kleiner Wellnessort, und angenehmer Tagesstart! Gleich nebenan: das große Schlafzimmer, welches genügend Platz für Schränke, Kommoden und/oder Ankleidebereich bietet.
Alles in Allem: die knapp 100 m² Wohnfläche sind gut genutzt, können auch leicht umgestaltet werden, wodurch ein größeres Zimmer zu schaffen ist. Dann geht's ab in den Keller: Hier ist der berühmte Stein mehr, sodass die Räume noch großzügiger wirken! Ein oder zwei Hobbyräume, Vorratsräume, Waschräume, WC und Dusche - dieses Doppelhaus hat viel mehr Platz zu bieten, als es auf den ersten Blick wirkt! Und das Dach kann noch in Ihre Planungen einbezogen werden!
Abgerundet wird das Platzangebot durch eine überdachte Terrasse, der große nicht einsehbare Garten mit Südwestausrichtung sowie einer Garage.
Bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin erhalten Sie noch weitere Informationen, Einblicke und Ausblicke! Nehmen Sie Kontakt mit uns auf - um dieses besondere Wohnangebot zu entdecken! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Doppelhaushälfte, ursprünglich Anfang der 1970er erbaut, ist in 2008 umfangreich renoviert worden. Praktische Aufteilung der Grundfläche sowie der sehr große, westlich ausgerichteten Garten - knapp 100 m² Wohnfläche, ein Keller (mit dem berühmten Stein mehr), Dachboden sowie mehr als 700 m² Grundstück - viel Platz "im hier und jetzt"; sowie viel Gestaltungsmöglichkeiten. Doch der Reihe nach:
Hell und freundlich empfängt uns das Haus, als möchte es uns sagen: "Hallo und willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause"! Der Flur ist zentral und verbindend: rechts Gäste-WC im zeitlosen Style, gegenüber ein Büro sowie ein Vorratsraum. Dieser bietet einen Durchgang zur Küche - viel Arbeitsfläche, Helligkeit, moderne Geräte - einladend zum kochen, backen, klönen... Direkt weiter: die Küche ist abgetrennt durch eine Schiebetür vom Ess- und Wohnbereich. Beide sind ineinander übergehend und mit einem herrlichen Gartenblick versehen! WOW, hier möchten Sie sich gerne aufhalten - und wenn Sie es richtig gemütlich haben wollen, auch für die ungemütliche Jahreszeit: denn es besteht die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen...
Durch eine Nische, dadurch etwas versteckt, gelangen wir in das Hauptbad und Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist versehen mit einer (Regen-)Dusche und Eckbadewanne - ein kleiner Wellnessort, und angenehmer Tagesstart! Gleich nebenan: das große Schlafzimmer, welches genügend Platz für Schränke, Kommoden und/oder Ankleidebereich bietet.
Alles in Allem: die knapp 100 m² Wohnfläche sind gut genutzt, können auch leicht umgestaltet werden, wodurch ein größeres Zimmer zu schaffen ist. Dann geht's ab in den Keller: Hier ist der berühmte Stein mehr, sodass die Räume noch großzügiger wirken! Ein oder zwei Hobbyräume, Vorratsräume, Waschräume, WC und Dusche - dieses Doppelhaus hat viel mehr Platz zu bieten, als es auf den ersten Blick wirkt! Und das Dach kann noch in Ihre Planungen einbezogen werden!
Abgerundet wird das Platzangebot durch eine überdachte Terrasse, der große nicht einsehbare Garten mit Südwestausrichtung sowie einer Garage.
Bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin erhalten Sie noch weitere Informationen, Einblicke und Ausblicke! Nehmen Sie Kontakt mit uns auf - um dieses besondere Wohnangebot zu entdecken! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Die Räume und Ausstattung im Überblick:
+ Wohnen und Essen bilden einen Bereich - optisch verstärkt durch den Parkettfußboden
+ Küche mit separatem Vorratsraum
+ Hauptbad mit Dusche und Badewanne
+ Schlafzimmer
+ Büro/Arbeitszimmer
+ überdachte Terrasse
+ Keller mit ähnlichem Zuschnitt wie im Erdgeschoss
+ Satteldach
+ Gaszentralheizung (1985)
+ Heizkörper in allen Räumen (2008)
+ Bäder (2008)
+ Elektrik (2008)
+ Fenster (teilweise), Türen, Hauseingangstüren (2008)
+ Fenster mit elektrischen Außenjalousien im Erdgeschoss
+ abschließbare Tür zur Terrasse (hier: ebenerdiger Zutritt zum Haus möglich)
+ Fassade teilverklinkert
+ uneinsehbarer Garten mit Gartenhaus
+ Garten in Südwestlage
Die Fußböden sind mit Teppich, Parkett und Fliesen versehen - alles zeitlos-modern. Ebenfalls sind die Bäder modern und funktional eingerichtet. Das Haus bietet viel - und auf den zweiten Blick noch mehr! Entdecken Sie dies - lassen sich inspirieren und aufklären: über Heizungsalternativen, Förderungsmöglichkeiten oder den baujahresgerechten Zustand des Kellers. Weiterer Wohnplatz notwendig? Dann gibt's einige Lösungsmöglichkeiten - dies und mehr bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
+ Wohnen und Essen bilden einen Bereich - optisch verstärkt durch den Parkettfußboden
+ Küche mit separatem Vorratsraum
+ Hauptbad mit Dusche und Badewanne
+ Schlafzimmer
+ Büro/Arbeitszimmer
+ überdachte Terrasse
+ Keller mit ähnlichem Zuschnitt wie im Erdgeschoss
+ Satteldach
+ Gaszentralheizung (1985)
+ Heizkörper in allen Räumen (2008)
+ Bäder (2008)
+ Elektrik (2008)
+ Fenster (teilweise), Türen, Hauseingangstüren (2008)
+ Fenster mit elektrischen Außenjalousien im Erdgeschoss
+ abschließbare Tür zur Terrasse (hier: ebenerdiger Zutritt zum Haus möglich)
+ Fassade teilverklinkert
+ uneinsehbarer Garten mit Gartenhaus
+ Garten in Südwestlage
Die Fußböden sind mit Teppich, Parkett und Fliesen versehen - alles zeitlos-modern. Ebenfalls sind die Bäder modern und funktional eingerichtet. Das Haus bietet viel - und auf den zweiten Blick noch mehr! Entdecken Sie dies - lassen sich inspirieren und aufklären: über Heizungsalternativen, Förderungsmöglichkeiten oder den baujahresgerechten Zustand des Kellers. Weiterer Wohnplatz notwendig? Dann gibt's einige Lösungsmöglichkeiten - dies und mehr bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Idyllisch eingebettet in sanft-geschwungene Landschaften des Elmausläufers - hier liegt der Ort Königslutter! Viel Grün zum erholen und spazieren - und trotzdem kurze Wege nach Königslutter, Wolfsburg oder gar zur Autobahn A2 in Richtung Braunschweig oder Berlin!
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind wenige Autominuten entfernt in Königslutter zu finden.
Die Anbindung mit dem Auto ist optimal - so sind Sie flexibel und erreichen die Autobahn A2 in Richtung Braunschweig oder Berlin in wenigen Fahrtminuten; Der Bahnhof ist wenige Gehminuten entfernt - ebenfalls bestehen Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften bzw. Städte Helmstedt, Wolfsburg und Braunschweig.
Für Naherholung ist ebenfalls gesorgt: Ein ausgedehnter Spaziergang oder Radtour im welligen Umland laden zu neuen Ausblicken in die Natur ein. Abwechslung in den Aktivitäten, gepaart mit (Wohn-)Ruhe - so wollen Sie gerne zukünftig leben!
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind wenige Autominuten entfernt in Königslutter zu finden.
Die Anbindung mit dem Auto ist optimal - so sind Sie flexibel und erreichen die Autobahn A2 in Richtung Braunschweig oder Berlin in wenigen Fahrtminuten; Der Bahnhof ist wenige Gehminuten entfernt - ebenfalls bestehen Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften bzw. Städte Helmstedt, Wolfsburg und Braunschweig.
Für Naherholung ist ebenfalls gesorgt: Ein ausgedehnter Spaziergang oder Radtour im welligen Umland laden zu neuen Ausblicken in die Natur ein. Abwechslung in den Aktivitäten, gepaart mit (Wohn-)Ruhe - so wollen Sie gerne zukünftig leben!
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil des vom Verkäufer zugesagten Erfolgshonorars zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:
Fabian Mannecke, 01577 - 44 56 249, fabian.mannecke@falcimmo.de
Joanna Mannecke, 0160 - 46 71 810, joanna.mannecke@falcimmo.de
Büro Braunschweig: 0531 - 225 10 134, braunschweig@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:
Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil des vom Verkäufer zugesagten Erfolgshonorars zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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Joanna Mannecke, 0160 - 46 71 810, joanna.mannecke@falcimmo.de
Büro Braunschweig: 0531 - 225 10 134, braunschweig@falcimmo.de
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Anbieterdaten
