Doppeltes Glück! Älteres Haus mit zusätzlichem Bauland!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
399900.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-303339
Objekt ID
1148-1051-BM
Adresse
73095 Albershausen
Ort
73095 Albershausen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1938
Kerndaten
Wohnfläche
139,16 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
111,56 m2
Grundstücksfläche
891 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
399.900 €
Zus. Preis Info
399.900 € zzgl. 79.000 € Bauplatz
Courtage
Käufercourtage
4,76 % inkl. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Carport
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-10-18
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
346.40
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Etagenheizung
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit vielen Möglichkeiten.
Vielfältige Investitionschance:
Renovierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus mit angrenzendem Bauplatz mit Hanglage – zwei Grundstücke für großes Potenzial!
Zum Verkauf steht eine Immobilie mit weiterem Grundstück: Ein Bestandsgrundstück mit älterem Wohnhaus (Grundstücksgröße 451 m²) samt 139,16 m² Wohnfläche, 111,56 m² Nutzfläche und Garage.
Des weiteren ist genau angrenzend ein separater Bauplatz (Hanglage) mit 440 m² Grundstückgröße zur Realisierung weiterer Projekte. Dieser kann für weitere 79.000 Euro Ihrer sein. Insgesamt 891 m² Grundstücksfläche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, Entwickler oder Selbstnutzer mit Erweiterungsbedarf.
Sichern Sie sich bei energetischer Sanierung bessere Kredite.
Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierung, Renovierung oder Demontage/Neuaufbau gemäß Flächenplanung.
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 18.10.2035, Klasse H, 346,4 kWh/(m²*a), Gas.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
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Renovierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus mit angrenzendem Bauplatz mit Hanglage – zwei Grundstücke für großes Potenzial!
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Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 18.10.2035, Klasse H, 346,4 kWh/(m²*a), Gas.
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Ausstattung
2 Grundstücke
Grundstück mit Haus 451 m²
Bauplatz am Hang 440 m² (zzgl. 79.000 Euro)
Grundstück mit Haus 451 m²
Bauplatz am Hang 440 m² (zzgl. 79.000 Euro)
Lage
Dieses Haus zum Kauf befindet sich in Albershausen. Albershausen ist ein schöner Ort mit guter Anbindung nach Göppingen und Ebersbach. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schule und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Durch die Bundesstraße 10 sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz gebunden und sind in wenigen Minuten in Stuttgart.
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Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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