TOP Aussicht! Einziehen & Wohlfühlen mit vielen Extras!

Objektbeschreibung

Stadtwohnung mit vielen Extras
Genießen sie die Nähe zur Stadt und dennoch die Ruhe über den Dächern von Göppingen.

Details auf einen Blick:

3,5 Zimmer | 115 m² – Offenes Wohnen mit fließendem Übergang von Wohnzimmer & Küche, großzügiges Raumgefühl mit weitem Blick, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und eine angenehme, helle Atmosphäre schafft.
- Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die Schwäbische Alb
- 1 Garage mit elektrischem Tor & 1 Stellplatz
- Hochwertige, baubiologische Materialien: Massivholzboden, Naturstein, Terra-Cotta, Kalkputz
- Holz-Alu-Fenster – Wartungsarm & langlebig
- Kaminofen mit hohem Wirkungsgrad, inkl. Buchen-Briketts für die kommenden Jahre
- Effiziente Energieversorgung: Gedämmte Wohnung, überholtes Gas-Brennwertgerät, leistungsstarke Flächenheizkörper
- Beste Schalldämmung für absolute Ruhe
- Ruhige & angenehme Hausgemeinschaft
- Hochwertige Einbaumöbel aus Massivholz – stilvoll & platzsparend
- Große Wohnküche aus Massivholz mit Tisch und Eckbank & Side-by-Side-Kühlschrank
- Modernes Tageslichtbad, große Duschkabine mit Glas und in der Badewanne genießen sie den Sternenhimmel
- WCs mit Fenstern auf beiden Etagen
- Klimaanlage im Schlafzimmer – angenehme Nächte auch im Sommer
- 2 Kellerräume, darunter ein Gewölbekeller
- Internet 250 Mbit/s – Glasfaser liegt im Haus

Jetzt einziehen & wohlfühlen!

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 21.05.2029, Klasse E, 149,7 kWh/(m²*a), Gas.
Ebenso wurde ein Ausweis erstellt, nur für die zu verkaufende Wohnung, damit Sie sehen, dass hier der Wert deutlich besser wäre durch die Dämmung und zusätzlichen Erneuerungen und Kaminofen.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Ausstattung

Große Wohnküche aus Massivholz mit Tisch und Eckbank & Side-by-Side-Kühlschrank
Modernes Tageslichtbad
Dachterrasse
1 Garage mit elektrischem Tor und 1 Stellplatz
2 Kellerräume, darunter ein Gewölbekeller
Hochwertige Einbaumöbel
Gas-Brennwertgerät und Kaminofen Alu-Flächenheizkörper
Klimaanlage im Schlafzimmer
Massivholzboden, Naturstein, Terra-Cotta, Kalkputz
Holz-Alu-Fenster
Wärme- und Schalldämmung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Göppingen. Eine kleine, modernisierte Wohneinheit mit nur vier Parteien genießen Sie absolute Ruhe in der Nordstadt von Göppingen. Dank der idealen Lage sind sowohl die Natur als auch die Innenstadt in nur fünf Minuten erreichbar. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum aus, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen gewährleistet ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen wie das Göppinger Stadthalle und diverse Museen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Göppinger Hauptbahnhof, der sowohl regionale als auch überregionale Verbindungen bietet, ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an das Straßennetz, insbesondere die Bundesstraße B10, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte und umliegender Regionen.

Die Umgebung zeichnet sich durch ein Gebiet aus Wohnhäusern aus. Der nahegelegene Stadtpark und weitere Grünflächen bieten zudem Erholungsmöglichkeiten.

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Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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