3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Charme – Erstklassig renoviert in Eislingen an der Fils

Objektbeschreibung

Diese geschmackvoll modernisierte Maisonette-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem besonderen Wohlfühlcharakter. Auf rund 82,64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Ambiente, das mit viel Liebe zum Detail vollständig renoviert wurde.

Im großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich lässt es sich sowohl entspannt den Feierabend genießen als auch gesellige Stunden mit Freunden verbringen. Zwei sonnige Balkone laden dazu ein, den ersten Kaffee am Morgen an der frischen Luft zu genießen oder den Tag bei einem stimmungsvollen Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Armaturen und einem Markenwaschbecken von Musterring. Auch die übrige Ausstattung der Wohnung spiegelt den hohen Qualitätsanspruch wider: elegante Innentüren, geschmackvolle Bodenbeläge und teilweise erneuerte Fenster schaffen ein harmonisches Gesamtbild.

Ein echtes Highlight ist die komplette Möblierung: Die Wohnung wird stilvoll eingerichtet verkauft, sodass Sie lediglich Ihren Koffer mitbringen müssen. Vom gemütlichen Sofa über den Esstisch bis hin zum Kleiderschrank – alles ist bereits perfekt aufeinander abgestimmt und im Kaufpreis enthalten. Der Preis bleibt dabei unverändert, unabhängig davon, ob Sie die Möbel übernehmen oder nicht.

Abgerundet wird das Angebot durch praktische Extras wie einen Tiefgaragenstellplatz und einen geräumigen Keller.

Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Stil, Komfort und Nachhaltigkeit.

Fazit: Einziehen, wohlfühlen und genießen – hier stimmt jedes Detail.

Gesamtpreis: 298.000 € + 15.000 € = 313.000 €

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern.

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 16.02.2031, Klasse E, 133,0 kWh/(m²*a), Gas.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Ausstattung

- Erstklassig modernisierte, hochwertige Bodenbeläge
- Elegante Innentüren, teilweise erneuerte Fenster für verbesserte Energieeffizienz
- Zwei Balkone – Nordseite und Südseite
- Modernes Badezimmer, hochwertige Armaturen
- Markenwaschbecken von Musterring
- Tiefgaragenstellplatz, großer Kellerraum

Lage

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung von Eislingen an der Fils, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Lage vereint eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre mit einer sehr guten Anbindung an die regionale Infrastruktur.

Für Familien besonders attraktiv: Der städtische Kindergarten „Täleshüpfer“ im Tälesweg ist fußläufig erreichbar und bietet ein naturnahes Betreuungskonzept in unmittelbarer Wohnnähe.

Auch Schulen sind bequem erreichbar. Die Silcherschule bietet Grund- und Werkrealschulbildung im Ganztagesbetrieb. Die Schillerschule, aufgeteilt auf zwei Standorte in der Bismarckstraße und der Staufeneckstraße, ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegene Bundesstraße 10 erreichen Sie Göppingen in wenigen Minuten, Stuttgart und Ulm sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Filstalbahn bequem erreichbar. Buslinien ergänzen die Anbindung in alle Stadtteile und die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und Freizeitangebote finden Sie im nahen Stadtzentrum.

Diese Lage bietet damit die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung und bester Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten.

4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..

Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

¹ Bitte beachten Sie: Der im Exposé dargestellte Grundriss ist eine visualisierte Darstellung, die das Raumgefühl und die Raumaufteilung optimal präsentiert. Für eine detaillierte und originalgetreue Version des Grundrisses stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Besuch und darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vor Ort zu zeigen! Zudem erhalten Sie auf Wunsch nach unserer gemeinsamen Besichtigung die Originalgrundrisse zusammen mit allen anderen mir zur Verfügung stehenden Unterlagen zu der Wohnung/zum Haus zugesandt.


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