Großer Gartenanteil und das bei einer 3-ZWH im Erdgeschoss + zusätzlich 1,5-ZWH im Dachgeschoss!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
329000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-303951
Objekt ID
LDW1.AM.10273
Adresse
73655 Plüderhausen
Ort
73655 Plüderhausen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1966
Kerndaten
Wohnfläche
86 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
2.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
329.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Kellerfläche
1 m2
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-08-23
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
216.70
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
**********************************************************************************
"Open-House-Besichtigung" am Sa. 15.11.2025 von 12:00-13:00 Uhr
Einfach vorbei kommen! Keine Voranmeldung nötig!
**********************************************************************************
Hier kommt Ihr neues Domizil – ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Raum für Ihre Wohnträume und Lebenspläne!
Ob zum Wohnen, Arbeiten oder für zwei Generationen unter einem Dach – diese Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die beiden Wohneinheiten – eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im EG und eine praktische 1-Zimmer-Wohnung im DG – befinden sich auf zwei Etagen. Sie sind geschickt über ein Treppenhaus miteinander verbunden und doch eigenständig – perfekt für individuelle Lebenskonzepte. Jede Einheit verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer, was sowohl gemeinsames als auch getrenntes Wohnen komfortabel ermöglicht.
Mit separatem Zugang ist die 1,5-Zimmer-Wohnung ideal für eine Homeoffice-Tätigkeit, Kundentermine oder auch als charmante Einliegerwohnung nutzbar. Alternativ lässt sich die Fläche hervorragend als WG-Bereich oder zusätzlicher Rückzugsort gestalten.
Ein Highlight ist der direkte Gartenzugang von der 3-Zimmer-Wohnung im EG, mit der Möglichkeit eine große Terrasse zu gestalten. Von dem Gesamtgrundstück stehen Ihnen rund 40 % zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, Ihre Kinder spielen lassen oder einfach die Seele baumeln lassen.
In bevorzugter, sonniger Hanglage erwartet Sie ein Zuhause im Grünen, das Geborgenheit und Freiheit gleichermaßen vermittelt. Die großzügige Garage bietet zudem reichlich Platz – ideal für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder sogar eine kleine Werkstatt.
Dieses „Haus im Haus“-Konzept mit eigenem Eingang schafft ein einzigartiges Wohngefühl – privat, flexibel und mit ganz viel Potenzial.
Egal, ob Sie ein Mehrgenerationenprojekt planen, Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder einfach Raum für neue Ideen suchen: Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, all das zu verwirklichen.
Und das Beste daran: Die Immobilie ist sofort bezugsfertig – starten Sie noch im Jahr 2025 in Ihr neues Wohnkapitel!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
"Open-House-Besichtigung" am Sa. 15.11.2025 von 12:00-13:00 Uhr
Einfach vorbei kommen! Keine Voranmeldung nötig!
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Hier kommt Ihr neues Domizil – ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Raum für Ihre Wohnträume und Lebenspläne!
Ob zum Wohnen, Arbeiten oder für zwei Generationen unter einem Dach – diese Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die beiden Wohneinheiten – eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im EG und eine praktische 1-Zimmer-Wohnung im DG – befinden sich auf zwei Etagen. Sie sind geschickt über ein Treppenhaus miteinander verbunden und doch eigenständig – perfekt für individuelle Lebenskonzepte. Jede Einheit verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer, was sowohl gemeinsames als auch getrenntes Wohnen komfortabel ermöglicht.
Mit separatem Zugang ist die 1,5-Zimmer-Wohnung ideal für eine Homeoffice-Tätigkeit, Kundentermine oder auch als charmante Einliegerwohnung nutzbar. Alternativ lässt sich die Fläche hervorragend als WG-Bereich oder zusätzlicher Rückzugsort gestalten.
Ein Highlight ist der direkte Gartenzugang von der 3-Zimmer-Wohnung im EG, mit der Möglichkeit eine große Terrasse zu gestalten. Von dem Gesamtgrundstück stehen Ihnen rund 40 % zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, Ihre Kinder spielen lassen oder einfach die Seele baumeln lassen.
In bevorzugter, sonniger Hanglage erwartet Sie ein Zuhause im Grünen, das Geborgenheit und Freiheit gleichermaßen vermittelt. Die großzügige Garage bietet zudem reichlich Platz – ideal für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder sogar eine kleine Werkstatt.
Dieses „Haus im Haus“-Konzept mit eigenem Eingang schafft ein einzigartiges Wohngefühl – privat, flexibel und mit ganz viel Potenzial.
Egal, ob Sie ein Mehrgenerationenprojekt planen, Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder einfach Raum für neue Ideen suchen: Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, all das zu verwirklichen.
Und das Beste daran: Die Immobilie ist sofort bezugsfertig – starten Sie noch im Jahr 2025 in Ihr neues Wohnkapitel!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
* 3-Zimmer-Wohnung im EG + separate 1-Zimmer Wohnung mit ca. 29 m² inkl. Bad und Küche
* Im EG befindet sich eine Küche, Bad und separates WC + 3 Zimmer
* Im OG befindet sich ein großer Raum, separate Küche und ein separates Bad
* Großer und idyllischer Gartenanteil
* Der Grundstücksanteil der Wohnung am Gesamtgrundstück von 1158 m² beträgt 40% des Grundstückes
* Große Einzelgarage + Stellplatz davor
* weitläufige, sonnendurchflutete Räume
* sonnige Terrasse im EG
* Im EG befindet sich eine Küche, Bad und separates WC + 3 Zimmer
* Im OG befindet sich ein großer Raum, separate Küche und ein separates Bad
* Großer und idyllischer Gartenanteil
* Der Grundstücksanteil der Wohnung am Gesamtgrundstück von 1158 m² beträgt 40% des Grundstückes
* Große Einzelgarage + Stellplatz davor
* weitläufige, sonnendurchflutete Räume
* sonnige Terrasse im EG
Lage
In der wunderschönen Gemeinde Plüderhausen, die Sie sicher lieben werden, leben Sie in unmittelbarer Nähe zur Stadt Schorndorf im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Die Gemeinde bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Angrenzende Gemeinden sind Welzheim, Lorch-Waldhausen, Börtlingen, Adelberg, Schorndorf und Urbach.
Die Anbindung an den Verkehr ist hervorragend, sowohl die B 29 als auch der Bahnanschluss nach Stuttgart und Schwäbisch Gmünd sind in der Nähe.
In Plüderhausen finden Sie eine Umgebung, die besonders kinderfreundlich ist. Es gibt hier alles, was das Herz begehrt: Grund-, Haupt- und Realschule sowie Kindergärten.
Angrenzende Gemeinden sind Welzheim, Lorch-Waldhausen, Börtlingen, Adelberg, Schorndorf und Urbach.
Die Anbindung an den Verkehr ist hervorragend, sowohl die B 29 als auch der Bahnanschluss nach Stuttgart und Schwäbisch Gmünd sind in der Nähe.
In Plüderhausen finden Sie eine Umgebung, die besonders kinderfreundlich ist. Es gibt hier alles, was das Herz begehrt: Grund-, Haupt- und Realschule sowie Kindergärten.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
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Anbieterdaten
