**** KOMFORTABEL & ALTERSGERECHT - DIE rentable Kapitalanlage! ****

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung überzeugt in vielerlei Hinsicht. Sehr gepflegt und bestens ausgestattet können Sie hier altersgerecht und komfortabel wohnen. Ebenso eignet sich diese großzügige Zweizimmerwohnung hervorragend als Kapitalanlage.

Das Wesentliche im Überblick:
-kleines und sehr gepflegtes Mehrparteienhaus (mit 11 Wohnungen)
-Ihr PKW-Stellplatz befindet sich bequem vor der Haustür
-Aufzug vorhanden (dieser fährt auch in das Kellergeschoss)
-Baujahr 2009
-Zentralheizung: Gas-Brennwertkessel in Kombination mit einer Wasser Elektro-Wärmepumpe, die Wärmepumpe wurde 2023 NEU installiert
-die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
-Wohnfläche ca. 79 m²
-die Wohnung ist aktuell vermietet
-FUSSBODENHEIZUNG in der gesamten Wohnung
-die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Windfang und Balkon
-das Wohnzimmer glänzt mit einer Größe von ca. 29 m² und ist mit elektrischem Rollladen ausgestattet
-dazu wird auf dem ca. 15 m² großen Balkon Ihr Wohnraum wunderbar erweitert
-das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und Badewanne; die Dusche hat eine optimale Breite um auch einen Duschstuhl hineinzustellen
-den separaten Abstellraum in Ihrer Wohnung können Sie bestens als zusätzlichen Stauraum nutzten; in diesem Raum ist ein Waschmaschinenanschluss, sowohl auch ein Anschluss für ein Waschbecken vorhanden
-weiteren Stauraum bietet Ihnen ein zur Wohnung gehörender Kellerraum
-ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller ermöglicht es Ihnen Waschmaschine und Trockner unterzubringen und dadurch den Platz in Ihrer Wohnung zu sparen.
-der Kellerraum ist bequem über den Aufzug zu erreichen

Lage:
Die Gemeinde Ketsch gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Es lässt sich hier angenehm ruhig leben und dennoch befindet sich alles was zum täglichen Bedarf benötigt wird in unmittelbarer Nähe. Ob zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen oder einem breiten Freizeitangebot, die umliegende Region bietet sehr viel. Durch die guten Autobahnanbindungen kommen Sie schnell in die nächstgelegenen großen Städte.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann schreiben Sie uns bitte Ihre ausführliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir werden uns gerne bei Ihnen melden um Ihre Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sonstiges

Sonstige Angaben
Aus organisatorischen Gründen können nur vollständige Anfragen bearbeitet werden: NAME, VORNAME, STRASSE, HAUSNUMMER, PLZ, ORT, TELEFONNUMMER.
WICHTIG:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,17% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.