Sehr helle 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Einbauküche & eigenem Gartenanteil & 2 Garagen in ruhiger Lage!

Objektbeschreibung

Sehr helle 3-Zimmer-DG-Wohnung mit eigenem Gartenanteil und 2 Garagen in ruhiger Lage!

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses bietet mit ca. 86 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Plüderhausen und verbindet komfortables Wohnen mit einer naturnahen und idyllischen Umgebung.

Wohnen mit Wohlfühlfaktor:
Das großzügige Wohnzimmer empfängt Sie mit einer angenehmen Helligkeit und einem weiten Blick ins Grüne. Durch die großen Fenster entsteht eine freundliche, offene Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein einladender Essbereich ihren Platz.

Die angrenzende, offen gestaltete Küche ist modern eingerichtet und praktisch geschnitten. Sie fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und schafft einen zentralen Ort zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den Essbereich als auch in den Eingangsbereich der Wohnung.

Rückzugsorte und Flexibilität:
Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und lädt zum erholsamen Schlaf ein. Das zusätzliche Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer – ganz nach Ihren Bedürfnissen und Lebenssituation.

Das helle Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum; ein weiterer separater Abstellraum außerhalb der Wohnung steht ebenfalls zur Verfügung.

Besondere Highlights:
Ein eigener Gartenanteil lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien ein – ideal für gemütliche Stunden im Grünen oder den kleinen Feierabendkaffee im Freien. Zwei Garagen runden das Angebot ab und bieten bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Fazit:
Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre freundliche Ausstrahlung, die durchdachte Raumaufteilung und viele liebevolle Details. Sie bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und ein harmonisches Umfeld legen.

Option:
Als besondere Option haben Sie die Möglichkeit, in diesem Haus zwei weitere Wohnungen - 6-Zimmer-Wohnung und eine weitere 3-Zimmer-Wohnung - zu erwerben. So bietet sich die einmalige Gelegenheit, mehrere Wohneinheiten unter einem Dach zu vereinen – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Gartenanteil
- zwei Einzelgaragen + Stellplätze davor
- großzügige Zimmer
- Glasfaseranschluss vorhanden

Sanierungen:
- 1976 Kernsanierung des Hauses
- 1995 Dachdämmung (16 cm)
- 2017 Elektrik
- 2020/2023 Wasserleitungen
- 2023 Wasserleitung, Heizung und Solaranlage für Warmwasser/Heizung

Lage

Plüderhausen ist eine Gemeinde östlich von Schorndorf im Rems-Murr Kreis in Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt Schorndorf und bietet eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und vielen Einkaufsmöglichkeiten am Ort.

Angrenzende gemeinden sind Welzheim, Lorch-Waldhausen, Börtlingen, Adelberg, Schorndorf und Urbach.

Die Verkehrsanbindung ist durch die B 29 und den Bahnanschluss sowohl nach Stuttgart, als auch nach Schwäbisch Gmünd gewährleistet.

Plüderhausen bietet sowohl eine Kinderfreundliche Umgebung, Grund- Haupt- und Realschule sowie Kindergärten.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.