Preisanpassung & sofort einziehen! Große 6-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil & Garage in ruhiger Lage!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Preisanpassung & sofort einziehen in die 6-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil und Garage in ruhiger Lage!

Diese großzügige und sonnendurchflutete 6-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses bietet ein Wohnambiente, das Raum, Komfort und Lebensqualität vereint. Sie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung zu schätzen wissen.

Raumaufteilung und Wohngefühl:
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Helligkeit und Offenheit der Räume. Der großzügige Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und gesellige Stunden. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet Funktionalität mit modernem Wohnkomfort.

Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum geräumigen Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen individuelle Rückzugsorte, während ein weiteres Zimmer flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Komfort und Ausstattung:
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet und besticht durch seine zeitlose Gestaltung. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten ausreichend Stauraum.

Ein weiterer Pluspunkt ist der gemeinschaftliche Gartenanteil – perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder spielende Kinder. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage bereit, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Verkehrswege sorgt für kurze Wege und hohe Flexibilität im Alltag.

Fazit
Diese außergewöhnliche Wohnung überzeugt durch Großzügigkeit, Helligkeit und eine Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zum urbanen Leben bietet. Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als wertbeständige Investition – hier erwartet Sie ein Wohnangebot mit Seltenheitswert.

Zusätzlich Option 1:
Als besondere Option haben Sie die Möglichkeit, in diesem Haus zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen zu erwerben. So bietet sich die einmalige Gelegenheit, mehrere Wohneinheiten unter einem Dach zu vereinen – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.

Zusätzlich Option 2:
Zusätzlich steht Ihnen auf dem Grundstück ein Bauplatz zur Verfügung – eine seltene Gelegenheit, zusätzliche Wohn- oder Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen zu realisieren.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie begeistern!

Ausstattung

- Gartenanteil
- Einzelgarage + Stellplatzmöglichkeiten davor
- großzügige Zimmer
- Glasfaseranschluss vorhanden

Sanierungen:
- 1976 Kernsanierung des Hauses
- 1995 Dachdämmung (16 cm)
- 2017 Elektrik
- 2020/2023 Wasserleitungen
- 2023 Wasserleitung, Heizung und Solaranlage für Warmwasser/Heizung

Lage

Plüderhausen ist eine Gemeinde östlich von Schorndorf im Rems-Murr Kreis in Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt Schorndorf und bietet eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und vielen Einkaufsmöglichkeiten am Ort.

Angrenzende gemeinden sind Welzheim, Lorch-Waldhausen, Börtlingen, Adelberg, Schorndorf und Urbach.

Die Verkehrsanbindung ist durch die B 29 und den Bahnanschluss sowohl nach Stuttgart, als auch nach Schwäbisch Gmünd gewährleistet.

Plüderhausen bietet sowohl eine Kinderfreundliche Umgebung, Grund- Haupt- und Realschule sowie Kindergärten.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.