Schöne gemütliche 3-Zimmer-Wohnung inkl. zwei Außenstellplätze in Plüderhausen

Objektbeschreibung

In der idyllischen Gemeinde Plüderhausen erwartet Sie eine sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem gelungenen Grundriss, ihrem besonderen Charakter und einem behaglichen Wohngefühl begeistert.

Das im Jahr 1920 erbaute und 1976 liebevoll kernsanierte Gebäude verbindet auf harmonische Weise den zeitlosen Charme eines Altbaus mit dem Komfort modernen Wohnens. Hier spüren Sie Geschichte – und genießen zugleich zeitgemäßes Wohnflair mit Stil und Seele.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept auf großzügiger Wohnfläche. Herzstück ist der helle, offene Wohn- und Essbereich, der zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Kinderzimmer – hier findet jedes Wohnkonzept seinen Platz. Die funktional gestaltete Küche mit optimaler Raumaufteilung schafft beste Voraussetzungen für kulinarische Kreativität und gemeinsame Kochmomente.

Ein weiteres Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer, die das Besondere suchen, als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit. Sie vereint Charme, Komfort und Lage in idealer Weise und lädt dazu ein, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen.

Option:
Als besondere Option haben Sie die Möglichkeit, in diesem Haus zwei weitere Wohnungen - 6-Zimmer-Wohnung und eine weitere 3-Zimmer-Wohnung - zu erwerben. So bietet sich die einmalige Gelegenheit, mehrere Wohneinheiten unter einem Dach zu vereinen – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- vermietete Erdgeschosswohnung
- großzügige Zimmer
- zwei Außenstellplätze
- Glasfaseranschluss vorhanden

Sanierungen:
- 1976 Kernsanierung des Hauses
- 1995 Dachdämmung (16 cm)
- 2017 Elektrik
- 2020/2023 Wasserleitungen
- 2023 Wasserleitung, Heizung und Solaranlage für Warmwasser/Heizung

Lage

Plüderhausen ist eine Gemeinde östlich von Schorndorf im Rems-Murr Kreis in Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt Schorndorf und bietet eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und vielen Einkaufsmöglichkeiten am Ort.

Angrenzende gemeinden sind Welzheim, Lorch-Waldhausen, Börtlingen, Adelberg, Schorndorf und Urbach.

Die Verkehrsanbindung ist durch die B 29 und den Bahnanschluss sowohl nach Stuttgart, als auch nach Schwäbisch Gmünd gewährleistet.

Plüderhausen bietet sowohl eine Kinderfreundliche Umgebung, Grund- Haupt- und Realschule sowie Kindergärten.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.