Licht, Raum & Stil – Beeindruckendes Wohnhaus mit Erweiterungspotential in Top Lage von Herford

Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier nur eine Variante. Diese besondere Immobilie überzeugt durch Zustand, Qualität und ihre Lage. Ein genauer Blick macht Lust auf mehr!

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach auf beeindruckende Weise. Die großzügige, offen gestaltete Architektur schafft ein helles und einladendes Raumgefühl. Bodentiefe Fensterelemente aus Aluminium – größtenteils als Schiebeelemente ausgeführt – durchfluten die Räume mit Licht und ermöglichen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt werden sie durch hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung.

Die massive Bauausführung mit Dämmung und einer eleganten Vollklinkerfassade steht für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Eine Fußbodenheizung ist im ganzen Haus vorhanden und bietet eine Grundlage für einen evtl. Einsatz einer Wärmepumpe in der Zukunft.

Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

Untergeschoss (UG): Ideal für Büro, Fitnessraum oder Gäste – mit ausreichend Platz und Tageslicht und direktem Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich.

Erdgeschoss (EG): Offener Wohn- und Essbereich ebenfalls mit Zugang zum Garten und zum traumhaften, umlaufenden Balkon, der Wohnbereich ist mit einem edlen Flam-Kaminofen ausgestattet, ein Garant für gemütliche Stunden, neuwertige Küche (nicht im Angebot enthalten, kann jedoch übernommen werden), Schlafzimmer mit Bad en Suite, Küche und Bad verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Balkon, Ankleide, Foyer - Empfang, Gäste-WC, Garderobe.

Dachgeschoss (DG): 2 geräumige Zimmer, als Rückzugsorte mit besonderem Flair – jedes Zimmer verfügt über eine eigene Loggia und herrlichen Weitblick über die Umgebung, Duschbad.

Die Gartenanlage ist ein echtes Highlight: sorgfältig gestaltet mit verschiedenen Ebenen, einem Teich und geschützten Rückzugsbereichen zum Entspannen, Genießen und Leben.
Ein zusätzlicher Außenkamin lädt zu stimmungsvollen Abenden im Freien ein.
Der hervorragende Pflegezustand des gesamten Anwesens unterstreicht den hohen Anspruch an Qualität und Ästhetik.

Ausstattung und Highlights

Großzügige, offene Architektur

Bodentiefe Aluminium-Schiebeelemente, Holzfenster mit Isolierverglasung

Fußbodenheizung – ideal für Wärmepumpenbetrieb

Hochwertige massive Bauweise mit gedämmter Vollklinkerfassade

Flam-Kaminofen im Wohnbereich und Außenkamin

Zimmer mit Loggia und Weitblick

Traumhafte Gartenanlage mit Teich und Terrassen

Garage und gepflegte Außenbereiche

Ein Haus, das Wohnkomfort, Stil und Funktionalität in idealer Weise verbindet. Perfekt für Menschen, die stilvolles Wohnen mit Raum für berufliche oder kreative Entfaltung kombinieren möchten.
Dieses Objekt überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, seine lichtdurchfluteten Räume und die harmonische Verbindung von Architektur und Natur.

Ausstattung

Ausstattung und Highlights

Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung)

Großzügige, offene Architektur

Bodentiefe Aluminium-Schiebeelemente, Holzfenster mit Isolierverglasung

Fußbodenheizung im ganzen Haus – ideal auch für Wärmepumpenbetrieb

Hochwertige massive Bauweise mit gedämmter Vollklinkerfassade

Flam-Kaminofen im Wohnbereich und Außenkamin

Zimmer im DG mit Loggia und Weitblick

Traumhafte Gartenanlage mit Teich und Terrassen

Terrassen, Balkone und Loggien mit Sandstein belegt

Garage und sehr gepflegte Außenbereiche

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten und nachgefragten Wohnlage Herfords, unweit vom Klinikum entfernt. Von hier ist man schnell in der Stadt, an allen wichtigen Stelle des alltäglichen Lebens und darüber hinaus auch in jede Himmelsrichtung schnell unterwegs, Dank der günstigen Infrastruktur vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell und einfach erreichbar. Die umliegende Natur, ganz besonders der Stuckenberg, lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.