Altbau mit Potenzial – Citynah investieren *** 4234 G Kapitalanlage in Gütersloh
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
275000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-304257
Objekt ID
5582
Adresse
33330 Gütersloh
Ort
33330 Gütersloh
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1903
Kerndaten
Wohnfläche
154 m2
Zimmer
10.0
Badezimmer
3.0
Nutzfläche
66 m2
Grundstücksfläche
450 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Immobilienalter
Altbau
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
275.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.785,71 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-12-09
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
243,10
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1903
Ausstelldatum
10.12.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ruhige, citynahe Lage zwischen Riegerpark und Stadtpark
Zweifamilienhaus mit Altbaucharme
Baujahr 1903, Vollkeller
Gesamtgrundstück ca. 1.385 m² (Miteigentumsanteil 65/200 = ca. 450 m²)
Wohnfläche ca. 154m² + 66m²
Frei und bereit für Ihre Ideen
Zweifamilienhaus mit Altbaucharme
Baujahr 1903, Vollkeller
Gesamtgrundstück ca. 1.385 m² (Miteigentumsanteil 65/200 = ca. 450 m²)
Wohnfläche ca. 154m² + 66m²
Frei und bereit für Ihre Ideen
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gaszentralheizung (Bj. 2002)
Dieses Zweifamilienhaus erzählt Geschichte – und wartet darauf, neu belebt zu werden. Das Gebäude aus dem Jahr 1903 mit einem Anbau (anderer Eigentümer) von 1933 steht auf einem gemeinschaftlichen Grundstück von insgesamt 1.385 m². Ihr Miteigentumsanteil von 65/200 ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Mit rund 154m² Wohnfläche + 66m² Nutzfläche bietet das Haus vielseitige Möglichkeiten für eine umfassende Sanierung – ob zur Aufteilung in moderne Stadtwohnungen oder zur stilvollen Wiederherstellung klassischer Altbauqualität.
Die Lage spricht für sich: ruhig, aber citynah – mit Riegerpark und Stadtpark in fußläufiger Entfernung, gute Anbindung in die Innenstadt und sämtliche Nahversorger, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe.
Ein ideales Projekt für Investoren oder Handwerker, die den besonderen Charme urbaner Architektur der 1930er Jahre zu schätzen wissen und daraus attraktiven Wohnraum schaffen möchten.
- Gaszentralheizung (Bj. 2002)
Dieses Zweifamilienhaus erzählt Geschichte – und wartet darauf, neu belebt zu werden. Das Gebäude aus dem Jahr 1903 mit einem Anbau (anderer Eigentümer) von 1933 steht auf einem gemeinschaftlichen Grundstück von insgesamt 1.385 m². Ihr Miteigentumsanteil von 65/200 ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Mit rund 154m² Wohnfläche + 66m² Nutzfläche bietet das Haus vielseitige Möglichkeiten für eine umfassende Sanierung – ob zur Aufteilung in moderne Stadtwohnungen oder zur stilvollen Wiederherstellung klassischer Altbauqualität.
Die Lage spricht für sich: ruhig, aber citynah – mit Riegerpark und Stadtpark in fußläufiger Entfernung, gute Anbindung in die Innenstadt und sämtliche Nahversorger, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe.
Ein ideales Projekt für Investoren oder Handwerker, die den besonderen Charme urbaner Architektur der 1930er Jahre zu schätzen wissen und daraus attraktiven Wohnraum schaffen möchten.
Lage
Zentrale innenstadtnahe Wohnlage von Gütersloh. Schulen, Kindergärten und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Nähe des Riegerparks, des Stadtparks sowie der Dalkeauen bieten verschiedene Joggingstrecken.
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Zusätzliche Information
Altbau mit Potenzial – Citynah investieren
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
