Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst ! 3-Zi.-Whg in Siegsdorf

Objektbeschreibung

Die 3 Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG links mit Balkon nach Süd-Westen.
Durch die zweckmäßige Raumaufteilung und den gelungenen Grundriss ist die Wohnung sowohl für ein Paar als auch für eine kleine Familie geeignet.
Zur Wohnung gehören sowohl ein abschließbarer, trockener Kellerrum als auch ein Abstell-Verschlag im Dachgeschoss.
Die Küche verfügt über eine ältere Einbauküche und einen Waschmaschinen-Anschluss. Die Fußböden sind überwiegend mit Teppichboden belegt, im Flur PVC-Boden und in Bad und Küche natürlich Fliesenboden. Im ganzen Haus sind Holzfenster mit 2-fach Verglasung verbaut. Die Nordseite des Hauses hat vor einigen Jahren eine Dämmung bekommen.
An der Süd-Westseite des Hauses steht ein langer Balkon zur Verfügung
Eine kleine Abseite im Flur dient als Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, die von der Nordseite des Hauses zugänglich ist.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Jahres-Kaltmiete EUR 7.200,-

Ausstattung

Wannenbad aus dem Baujahr
Die Fenster sind Holzfenster mit 2-fach Verglasung
In den Wohnräumen sind Teppichböden verlegt.
In Küche und Bad Fliesenboden
Zur Wohnung gehört ein Süd-West Balkon mit Fliesenboden
Der Tiefgaragen-Stellplatz ist von der Nordseite des Hauses zugänglich
Ein Einzel-Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, wie ein Dachgeschoss-Abstell-Verschlag

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohngegend von Siegsdorf, in zentraler und zugleich naturnaher Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergarten und Schule liegen nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Familien.

Eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor der Haustür und sorgt für eine hervorragende Anbindung an das Ortszentrum sowie an die umliegenden Gemeinden und Städte. Wer die Natur liebt, findet in der nahen Umgebung zahlreiche Grünflächen und Spazierwege – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Der wunderschöne Chiemsee ist in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Radfahren ein. Auch die Nähe zu den Chiemgauer Alpen macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Sonstiges

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Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.