Stilvolle Immobilie am Rand des Nordschwarzwalds – Wohnen mit Charme in Tiefenbronn (Lehningen)

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 präsentiert sich als Fertighaus im KfW-55-Standard.

Die Wohnfläche von ca. 162 m² bietet moderne, klare Grundrisse in einem hochwertigen Stil. Im Erdgeschoss sorgt Fliesenbelag für eine zeitlose, pflegeleichte Optik, während im Dachgeschoss Vinylböden eine wohnliche, angenehme Atmosphäre schaffen. Große, dreifach verglaste Kunststofffenster garantieren lichtdurchflutete Räume und guten Wärmeschutz. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein gesundes Raumklima bei gleichzeitig reduziertem Energieverbrauch.

Das Haus verfügt über drei Bäder und eine hochwertige, offene Einbauküche, die Funktionalität und Stil vereinen. Eine großzügige Doppelgarage sowie ein separater Stellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Abstellbedarf. Zusätzlich sorgt eine Luft-Wärme-Pumpe für effiziente Heizung und Warmwasserbereitung. Insgesamt verbindet das Haus moderne Technik, bauphysikalische Qualität und eine anspruchsvolle Innenraumgestaltung zu einem zeitlosen Wohnkonzept.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 162 m² im hochwertigen Stil

Erdgeschoss:
großer Wohn-/Essbereich mit hochwertiger, offener Küche, 1 Nebenzimmer (z.B. Büro), Technikraum, großes Bad, überwiegend Fliesenbelag

Dachgeschoss:
3 Zimmer, 2 Bäder, Abstellraum, überwiegend Vinylbelag

Baujahr 2020 als Fertighaus im KfW-55 Standard
Luft-Wärme-Pumpe
3-fach verglaste Kunststofffenster
Be- und Entlüftung

Doppelgarage
Separater Stellplatz

Zisterne mit 5600 l zur Gartenbewässerung

Lage

Die Gemeinde Tiefenbronn umfasst die Ortsteile Tiefenbronn, Mühlhausen und Lehningen. Sie liegt am Rand des Nordschwarzwalds, am Übergang der Naturräume Schwarzwald-Randplatten und Obere Gäue. Tiefenbronn gehört zum Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord und liegt am östlichen Rand dieses Parks. Das Stadtzentrum von Pforzheim liegt etwa 10 Kilometer in Luftlinie nordwestlich von Tiefenbronn, und das Zentrum von Stuttgart ist ca. 25–30 Kilometer östlich.

Nachbargemeinden: Im Uhrzeigersinn grenzt Tiefenbronn an Wimsheim, Friolzheim und Heimsheim (alle Enzkreis) im Nordosten und Osten, im Süden an Weil der Stadt (Landkreis Böblingen), im Westen an Neuhausen (Enzkreis) sowie im Nordwesten an die Großstadt Pforzheim.

Ein Kindergarten befindet sich nur 700 Meter entfernt, die Grundschule ist in Tiefenbronn, die weiterführenden Schulen befinden sich in Weil der Stadt (ca. 12 km)

Sonstiges

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