Skandinavisches Blockhaus in ökologischer Bauweise

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Eislingen/Fils, Am Feldkreuz, und wurde im Jahr 2012 auf einem ca. 451 qm großen Grundstück errichtet. Das Haus besticht durch seine ökologische Blockhausbauweise in kombinierter Blockbohlen-Ständerwerkbauweise aus kerngetrennter skandinavischer Fichte. Die besondere Konstruktion sowie die Verwendung ausschließlich geprüfter und hochwertiger Materialien sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Eine 22 cm starke Dämmung trägt zusätzlich zu hervorragenden Energieeigenschaften bei und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter optimalen Schutz.

Technisch ist das Haus auf modernem und energieeffizientem Stand. Eine Viessmann-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung gewährleistet einen äußerst niedrigen Energiebedarf. Ergänzt wird dies durch eine FUTURA-Energiesparbodenplatte sowie 3-fach verglaste Fenster, die den energetischen Standard weiter optimieren.

Mit insgesamt 4,5 Zimmern überzeugt das Haus durch seinen offenen und lichtdurchfluteten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine integrierte Küche. Ein freistehender Kaminofen sorgt hier an kalten Wintertagen für zusätzliche Gemütlichkeit. Das große Tageslichtbad en Suite ist ein echtes Wohlfühlhighlight und ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer integrierten Sauna. Ein separates Gästebad mit WC sowie hochwertige Design-Vinyl-Bodenbeläge im gesamten Wohnbereich runden die Innenausstattung ab.

Auch im Außenbereich bietet das Objekt praktische und komfortable Lösungen. Zum Haus gehört ein Carport mit anschließendem Gartenhaus, das sich ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Gartengeräten eignet. Zudem steht ein weiterer KFZ-Stellplatz im Freien zur Verfügung. Ein großer Bühnenbereich (Speicher) bietet zusätzliche Abstellfläche. Der liebevoll angelegte Garten fügt sich harmonisch in das Grundstück ein und bietet Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.

Durch die Kombination aus ökologischer Bauweise, moderner Haustechnik, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen, gefragten Lage stellt dieses Einfamilienhaus ein äußerst attraktives Gesamtpaket dar.

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- Ökologische und nachhaltige Bauweise,
- Außergewöhnlich geringe Betriebskosten,
- Modernste Haustechnik,
- Hochwertige Ausstattung,
- elektrisch betriebene Rollläden aus Aluminium,
- Sonnenverwöhntes Grundstück in gefragter Lage,
- Lichtdurchfluteter offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche,
- Freistehender Kaminofen für gemütliche Winterabende,
- Großzügiges Tageslicht-En-Suite-Bad mit Wohlfühldusche und integrierter Sauna,
- Zusätzliches Gästebad mit WC,
- Hochwertige Design-Vinyl-Bodenbeläge im gesamten Wohnbereich,
- Sat-Anlage
- Carport mit anschließendem Gartenhaus zur Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten,
- Weiterer KFZ-Stellplatz im Freien,
- Großer, begehbarer Bühnenbereich (Speicher) zur zusätzlichen Aufbewahrung,
- Harmonisch angelegter Gartenbereich,

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Eislingen, in der Straße „Am Feldkreuz“. Das Wohngebiet liegt am nördlichen Ortsrand und ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und angrenzenden Feldern. Durch die leicht erhöhte Lage bietet sich eine angenehme Aussicht auf die umgebende Landschaft des oberen Filstals.

Die Umgebung ist von viel Grün und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, wodurch ein hoher Erholungswert entsteht. Spazier-, Rad- und Wanderwege beginnen unmittelbar vor der Haustür und führen in die reizvolle Landschaft des Albvorlands. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung an die Stadt Eislingen an der Fils sehr gut: Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über die nahegelegene B 10 sowie den Bahnhof Eislingen/Fils, der regelmäßige Verbindungen nach Göppingen, Ulm und Stuttgart bietet. Damit vereint die Lage am Feldkreuz eine naturnahe, ruhige Wohnumgebung mit der guten Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.

Sonstiges

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.