Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger und urbaner Lage

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urban leben und gleichzeitig eine ruhige und entspannte Wohnlage schätzen. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, der ausreichend Raum lässt, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Die Wohnung wurde 2016 umfassend modernisiert und präsentiert sich seitdem in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Küche gehört der Mieterin und ist nicht Teil des Angebots, was Ihnen bei der zukünftigen Nutzung Freiraum lässt.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für klare Bereiche mit ausreichend Platz im Schlafzimmer und im Wohnbereich. Abgerundet wird das Angebot durch praktische Extras wie ein eigenes Kellerabteil, einen Fahrradkeller, einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum sowie einen liebevoll begrünten Innenhof, der zur Entspannung einlädt.

Seit 2016 ist die Wohnung vermietet, die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 930 Euro. Damit bietet die Immobilie eine attraktive Einnahmequelle für Kapitalanleger.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre hellen Räume, den großzügigen Balkon und die ruhige Lage – ein Zuhause, das urbanes Wohnen mit Erholung verbindet. Überzeugen Sie sich selbst.

Ausstattung

- Gepflegter Zustand, umfassend modernisiert im Jahr 2016
- Große Fensterfronten
- Rollläden an den Fenstern
- Modern gestaltetes Badezimmer mit Handtuchheizkörper
- Laminatboden im Schlafzimmer und Flur
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Fliesen in Küche und Bad
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Waschraum
- Fahrradkeller
- Kellerabteil
- Küche ist im Eigentum der Mieterin und nicht Bestandteil des Verkaufs
- Vermietet seit 2016, aktuelle monatliche Kaltmiete 930 Euro

Lage

Milbertshofen ist ein lebendiger Stadtteil, der eine perfekte Mischung aus urbaner Anbindung und ruhiger Wohnlage bietet. In wenigen Minuten erreichen Sie eine U-Bahn-Station, die eine schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum ermöglicht. So profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung, ohne auf eine entspannte Wohnumgebung verzichten zu müssen.

Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar und sorgen für eine gute Versorgung mit frischen Lebensmitteln und allem, was man im Alltag braucht. Auch vielfältige Restaurants, Bars und Cafés tragen zur lebendigen und abwechslungsreichen Nachbarschaft bei.

Freizeitmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Olympiapark, der zahlreiche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren, kulturelle Veranstaltungen und entspannte Spaziergänge bietet. Zudem laden mehrere Grünflächen und Parks in der Umgebung zum Erholen ein.

Die soziale Infrastruktur ist gut ausgebaut: Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe, was kurze Wege im Alltag ermöglicht. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt, zahlreiche Vereine und Fitnessstudios bieten vielfältige Angebote.

Diese Lage verbindet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt mit einer umfangreichen Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Milbertshofen bietet somit eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die urban wohnen und zugleich eine angenehme Wohnumgebung suchen.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
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Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Das Baujahr wurde dem Energieausweis entnommen.