Wertsteigerung beginnt hier: Top Investment. Top modernisiert.
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
398000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-304643
Objekt ID
5886
Adresse
49328 Melle
Ort
49328 Melle
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1929
Kerndaten
Wohnfläche
310,35 m2
Vermietbare Fläche
310,35 m2
Grundstücksfläche
658 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Wohneinheiten
4.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
398.000 €
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
42,84 €
Mieteinnahmen Ist Zeiteinheit
pro Jahr
Mieteinnahmen Soll
42,84 €
Mieteinnahmen Soll Zeiteinheit
pro Jahr
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-11-04
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
535.00
wesentlicher Energieträger
Pellets
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1929
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Holz
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
In ruhiger, aber zentraler Lage im beliebten Meller Ortsteil Riemsloh bieten wir Ihnen ein komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit nachhaltig erzielbaren Erträgen an! Das modernisierte Haus ist mit einer Photovoltaikanlage und einer Biomasseheizung als umweltfreundliche Alternative zu fossilen Brennstoffen bereits "ready for Future"!
Das Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in drei ebenerdige Wohnungen und eine Maisonettewohnung, mit jeweils eigenen Eingängen unterteilt. Die Bäder sind mit Dusche oder Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Das Haus präsentiert sich gepflegt und stetig modernisiert.
Die Immobilie weist eine Nettorendite von 4,7% aus und punktet mit dem Kaufpreisfaktor 15.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück zur Bebauung zu erwerben. Sprechen Sie uns gerne an!
Sichern Sie sich eine top Lage in Riemsloh!
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau
Das Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in drei ebenerdige Wohnungen und eine Maisonettewohnung, mit jeweils eigenen Eingängen unterteilt. Die Bäder sind mit Dusche oder Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Das Haus präsentiert sich gepflegt und stetig modernisiert.
Die Immobilie weist eine Nettorendite von 4,7% aus und punktet mit dem Kaufpreisfaktor 15.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück zur Bebauung zu erwerben. Sprechen Sie uns gerne an!
Sichern Sie sich eine top Lage in Riemsloh!
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau
Ausstattung
+++ teilunterkellertes Mehrfamilienhaus
+++ vier Wohnungen mit jeweils separatem Eingang eingeteilt
+++ komplett vermietet
+++ zwei Kamine, Photovoltaik-Anlage
+++ modernisierte bzw. teilmodernisierte Tageslichtbäder
+++ eine Terrasse, ein verglaster Balkon und ein ehemaliger Wintergarten
+++ Gartenschuppen, ein Doppelcarport und zwei Kfz-Stellplätze
Könnte dies die passende Immobilie für Ihre Pläne sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/mehrfamilienhaus-melle-5886/
+++ vier Wohnungen mit jeweils separatem Eingang eingeteilt
+++ komplett vermietet
+++ zwei Kamine, Photovoltaik-Anlage
+++ modernisierte bzw. teilmodernisierte Tageslichtbäder
+++ eine Terrasse, ein verglaster Balkon und ein ehemaliger Wintergarten
+++ Gartenschuppen, ein Doppelcarport und zwei Kfz-Stellplätze
Könnte dies die passende Immobilie für Ihre Pläne sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
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Lage
+++ Melle-Riemsloh
+++ Sehr ruhige Lage im Ortskern
+++ Einkaufsmarkt vor Ort fußläufig erreichbar
+++ Zentrum Melle ca. 10 Minuten mit dem PKW
+++ Autobahn A30 Oeynhausen-Amsterdam, ca. 3. Minuten
+++ Bielefeld ca. 25 Minuten mit dem PKW
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/mehrfamilienhaus-melle-5886/
für Sie zusammengestellt.
+++ Sehr ruhige Lage im Ortskern
+++ Einkaufsmarkt vor Ort fußläufig erreichbar
+++ Zentrum Melle ca. 10 Minuten mit dem PKW
+++ Autobahn A30 Oeynhausen-Amsterdam, ca. 3. Minuten
+++ Bielefeld ca. 25 Minuten mit dem PKW
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/mehrfamilienhaus-melle-5886/
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 535.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Dieser ist gültig bis 4.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 535.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Anbieterdaten
