Bezauberndes EFH mit herrlichem Garten, Garage, XL-Terrasse, Werkstatt und vielen tollen Extras

Objektbeschreibung

Zuhause ankommen – in einem Ort voller Geborgenheit
Dieses charmante Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage vereint die Vorzüge des urbanen Lebens mit dem Zauber eines liebevoll gepflegten Rückzugsortes. Hier erwartet Sie nicht nur ein Haus – sondern ein Zuhause, das Wärme, Beständigkeit und Lebensfreude ausstrahlt.
Ein Ort zum Durchatmen mit herrlichem Gartenparadies
Ihr Rückzugsort der Ruhe. Üppiges Grün, blühende Pflanzen und ein Gefühl von Freiheit begleiten Sie durch die Jahreszeiten. Ob bei einem Kaffee am Morgen oder beim Grillabend mit Freunden – hier genießt man jeden Moment.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse im OG mit ca. 32 m² Fläche, deren Abdichtung 2017 erneuert wurde.
Wohnen mit Liebe zum Detail
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen, die Komfort und Wertigkeit in Einklang bringen.
Die Fassade (2018–2020 saniert), die gedämmte Dachgaube mit Naturschiefer, die erneuerte Giebelverkleidung (2005) und das teil-gedämmte Dach sind Ausdruck von Qualität und Sorgfalt.
Im Inneren erwartet Sie ein behagliches Wohngefühl:
Ein Öl-Kachelofen mit großem Erdlagertank (7.000 L) sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme.
Die überwiegend weißen Kunststofffenster, teils dreifach verglast (1996–2004), kombiniert mit elektrischen Rollläden (2014), schaffen ein angenehmes Raumklima und Privatsphäre.
Die Alu-Haustüre mit 3-fach Verriegelung (2006) und die Schließanlage (1995) bieten Sicherheit und Langlebigkeit.
Komfortabel leben auf allen Ebenen
Im Erdgeschoss befindet sich eine gepflegte Einbauküche mit angrenzender Speisekammer – ideal für Hobbyköche und Familienalltag.
Das Untergeschoss bietet neben einem separaten WC ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch, während im Obergeschoss ein weiteres modernes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung stehen.
Das Schlafzimmer im Obergeschoss begeistert durch seine moderne Gestaltung und den direkten Zugang zu einem großzügigen Ankleidezimmer – ein Ort, der Stil und Ordnung vereint.
Raum für Hobbys und Praktisches
Für Heimwerker oder Kreative bietet die große Werkstatt mit Waschbecken zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung.
Eine Garage (5,67 m x 2,49 m) mit elektrischem Torantrieb und Fernbedienung sowie praktischem Lagerboden rundet das Angebot perfekt ab.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus verbindet Komfort, Qualität und Herz – ideal für Menschen, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit Charakter legen. Die Kombination aus zentrumsnaher Lage, liebevoll angelegtem Garten und zahlreichen Modernisierungen macht dieses Haus zu einem echten Schmuckstück, das seinen neuen Besitzern viele Jahre Freude bereiten wird. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie sich hier Ihren persönlichen Wohntraum erfüllen.

Ausstattung

* Reizendes Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage
* Heimeliger und gemütlicher Garten
* Wunderschöne große Sonnenterrasse ca.32qm (2017/ Abdichtung erneuert)
* Garage, 5,67x2,49 mit Lagerboden, El.-Antrieb und Fernbedienung
* Große Werkstatt mit Waschbecken
* Öl-Kachelofen mit Erdlagertank (7000 Ltr)
* Überwiegend Kunststofffenster weiß, teils 3fach (1996-2004)
* Elektrische Rollläden (2014)
* Alu Haustüre, 3-fach Verriegelung (2006)
* Schließanlage (1995)
* Dachgaube erneuert/ Naturschiefer und gedämmt
* Giebelverkleidung erneuert und gedämmt (2005)
* Fassade saniert (2018-2020)
* Dach teils gedämmt
* Einbauküche mit angrenzender Speisekammer
* UG: Sep. WC
* UG: Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und Waschtisch
* OG: Tageslicht-Bad mit WC, Dusche und Waschtisch
* OG Hauswirtschaftsraum
* Modernes Schlafzimmer mit angrenzendem geräumigen Ankleidezimmer
* Weiterer Wohnraum möglich durch Bühnenausbau
* Holzofen vorhanden aber ohne Zulassung

Lage

Steinenbronn liegt in der Region Mittlerer Neckar und gehört dem Regierungsbezirk Stuttgart an.
Die Gemeinde bietet ein buntes Vereinsleben mit Sport, Spaß und Unterhaltung für alle Altersgruppen.
Für die "Kleinen" gibt es im Ort 7 Betreuungsangebote wie Kindergarten, Tagesstätten und Grippen.
Vor den Toren der Stadt liegt der Naturpark Schönbuch. Er besitzt 350 km markierte Waldwege, viele Schutzhütten, Waldsportpfad, Waldkinderspielplätze und Feuerstellen. Entdecken Sie das reichhaltige Freizeit und Ausflugsangebot direkt vor Ihrer Haustür.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.