Wunderschöne Erdgeschoßwohnung mit Terrasse, Garten, Garage, XL-Keller und eigene Waschküche

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Erdgeschosswohnung, die mit ihren großzügigen 95 m² Wohnfläche und einer wohltuend ruhigen Umgebung ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit zugleich vermittelt. Schon beim Betreten öffnet sich ein eindrucksvoller Wohn- und Essbereich von über 40 m² – ein Raum, der zum Mittelpunkt des täglichen Lebens wird. Lichtdurchflutet, offen und einladend bietet er Platz für gemeinsame Abende, lebendige Gespräche und stille Momente der Entspannung.

Die weitläufige Terrasse mit angrenzender Gartenfläche – Ihr ganz persönliches Sondernutzungsrecht – schafft einen fließenden Übergang zwischen drinnen und draußen. Hier können Sie barfuß durch das Gras gehen, den Morgenkaffee in der Sonne genießen oder laue Sommerabende im Freien ausklingen lassen.

Die schöne Einbauküche mit moderner Frühstücksbar ist ein Ort, an dem Kochen Freude macht – ein Treffpunkt für kleine Alltagsmomente ebenso wie für gesellige Runden. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein separates Gäste-WC sowie ein helles Badezimmer, das mit Eckbadewanne, Dusche und Waschtisch eine kleine Wellnessoase für sich ist.

Für zusätzlichen Stauraum und Ordnung sorgen ein großzügiger Keller mit rund 16 m² sowie eine eigene Waschküche mit 9,38 m² – ein selten gewordener Luxus, der Ihren Alltag spürbar erleichtert. Die Garage mit Elektroantrieb rundet das Angebot komfortabel ab und bietet sicheren, bequemen Platz für Ihr Fahrzeug.

Die Wohnung ist aktuell seit 01.11.2023 für eine Kaltmiete von 1254€ an eine nette und zuverlässige Familie vermietet.
BITTE BEACHTEN! : Der Mietvertrag ist bis zum 01.11.2027 unkündbar.

Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort, der Raum gibt für das, was wirklich zählt. Für Ruhe. Für Leben. Für Sie.

Ausstattung

* Großzügige Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage
* Großer Wohn-Essbereich mit über 40qm
* Große Terrassen-und Gartenfläche als Sondernutzungsrecht
* Holz/Alu-Fenster 2fach (2012)
* Garage mit Elektroantrieb
* Schöne Einbauküche mit Frühstücksbar
* Sep. WC
* Helles Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschtisch
* XL-Keller mit 16qm
* Eigene Waschküche mit 9,38qm
* Rücklagenstand 12/2024: 69.906,74€
* Rücklagen anteilig: 26.005,31€

Lage

Deizisau gehört zum Landkreis Esslingen und liegt zwischen Plochingen und Esslingen im Neckartal. Die Gemeinde liegt am Neckar zwischen den Städten Plochingen und Esslingen am Neckar, etwa 20 Kilometer südöstlich der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart.

Über die Bundesstraße 10 sind die Städte Esslingen und Stuttgart sowie der Flughafen und die Neue Messe rasch und problemlos erreichbar.
S-Bahn-Anschluss in Plochingen oder in Altbach.

Außerdem besitzt die Gemeinde eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule. Die Volkshochschule Esslingen am Neckar besitzt in Deizisau eine Nebenstelle.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.