* Gewerbefläche * zentrale Lage * hohe Kundenfrequenz * gute Sichtbarkeit *
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
750.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-304728
Objekt ID
1057-166-JB
Adresse
26844 Jemgum
Ort
26844 Jemgum
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Kerndaten
Gesamtfläche
94,2 m2
Verkaufsfläche
94,2 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
750 €
Nebenkosten
80 €
Nettokaltmiete
750 €
ges. Mietkosten (Netto)
750 €
Weitere Kosten
Kaution
1.785 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
80 €
Merkmale
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-09-19
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
213.70
Stromwert
39.90
Wärmewert
129.00
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine attraktive Büro- bzw. Gewerbefläche im Zentrum von Jemgum direkt an der Durchfahrtsstraße gelegen.
Die Gesamtfläche beträgt 94,2 m² und verfügt über eine großzügige Schaufensterfläche und eignet sich ideal zur Präsentation seines Gewerbes.
Die Räumlichkeit ist zentral gelegen und gut erreichbar. Sie eignet sich ideal als Büro, für Schulungen oder eine andere gewerbliche Nutzung.
Die Ladenfläche umfasst neben der Verkaufsfläche auch ein kleines Lager, dass ihnen Stauraum für Waren bietet. Für ihre Mitarbeiter steht ein Pausenraum mit einer Küche, sowie einem WC zur Verfügung.
Nettokaltmiete: 750,00 €
Nebenkosten: 80,00 € (netto)
Die Gesamtfläche beträgt 94,2 m² und verfügt über eine großzügige Schaufensterfläche und eignet sich ideal zur Präsentation seines Gewerbes.
Die Räumlichkeit ist zentral gelegen und gut erreichbar. Sie eignet sich ideal als Büro, für Schulungen oder eine andere gewerbliche Nutzung.
Die Ladenfläche umfasst neben der Verkaufsfläche auch ein kleines Lager, dass ihnen Stauraum für Waren bietet. Für ihre Mitarbeiter steht ein Pausenraum mit einer Küche, sowie einem WC zur Verfügung.
Nettokaltmiete: 750,00 €
Nebenkosten: 80,00 € (netto)
Lage
Die Gemeinde Jemgum liegt in dem ostfriesischen Landstrich Rheiderland, der vom Dollart im Westen und von der Ems im Norden und Osten umgeben ist. Die Gemeinde Jemgum umfasst das nördliche Gebiet des Rheiderlands. Die nächstgelegenen Städte sind Weener, Leer und Emden. Während die Gemeinde an die Stadt Weener und an den einzigen linksemsischen Stadtteil Leers, Bingum, direkt angrenzt, liegt Emden jenseits der Ems. Der Hauptort Jemgum ist etwa 6,2 Kilometer vom südöstlich gelegenen Zentrum Leers entfernt[2] und 16,3 Kilometer vom Emder Stadtzentrum im Nordwesten.[3] Die am nächsten gelegenen Großstädte sind Oldenburg in Deutschland und Groningen in den Niederlanden. Das Regionale Raumordnungsprogramm des Landkreises Leer teilt dem Hauptort Jemgum die Funktion eines Grundzentrums für das Gemeindegebiet zu.[4]
Das Rheiderland liegt innerhalb Ostfrieslands recht isoliert, weil es durch die Ems vom deutlich größeren, einwohnerstärkeren und wirtschaftlich potenteren Rest der Region abgegrenzt ist. In der Vergangenheit wurde diese Randlage innerhalb der Region durch Fährverbindungen zumindest abgemildert. Von ehemals drei Fährverbindungen von Jemgumer Dörfern aus ist lediglich die zwischen Ditzum und dem Emder Stadtteil Petkum übriggeblieben. Auf dem Straßenwege hingegen blieb besonders das nördliche Rheiderland, also die Gemeinde Jemgum, lange Zeit eher abgeschieden. Aus diesem Grund wurde der nordwestlichste Ort der heutigen Gemeinde, Pogum, im ohnehin schon innerhalb Deutschlands peripher gelegenen Ostfriesland als dat Endje van de Welt (das Ende der Welt, mit dem für das Ostfriesische Platt typischen Diminutiv -je) bezeichnet.[5] Verstärkt wurde diese „doppelte“ Randlage innerhalb Ostfrieslands und Deutschlands noch durch die Grenzlage zu den Niederlanden, die erst durch die Grenzöffnungen im Zuge der europäischen Einigung an Bedeutung verloren hat. Der Bau der Bundesautobahn 31, auf dem Gebiet des Rheiderlands Ende der 1980er/Anfang der 1990er Jahre abgeschlossen, hat die Randlage im Verkehr etwas abgemildert.
Die Ausdehnung der Gemeinde Jemgum beträgt sowohl in Nord-Süd- als auch in Ost-West-Richtung ca. acht Kilometer. Auf dieser Fläche gibt es 18 Kilometer Küstenlinie und mehr als 80 Kilometer Wasserläufe.
Quelle:Wikipedia
Das Rheiderland liegt innerhalb Ostfrieslands recht isoliert, weil es durch die Ems vom deutlich größeren, einwohnerstärkeren und wirtschaftlich potenteren Rest der Region abgegrenzt ist. In der Vergangenheit wurde diese Randlage innerhalb der Region durch Fährverbindungen zumindest abgemildert. Von ehemals drei Fährverbindungen von Jemgumer Dörfern aus ist lediglich die zwischen Ditzum und dem Emder Stadtteil Petkum übriggeblieben. Auf dem Straßenwege hingegen blieb besonders das nördliche Rheiderland, also die Gemeinde Jemgum, lange Zeit eher abgeschieden. Aus diesem Grund wurde der nordwestlichste Ort der heutigen Gemeinde, Pogum, im ohnehin schon innerhalb Deutschlands peripher gelegenen Ostfriesland als dat Endje van de Welt (das Ende der Welt, mit dem für das Ostfriesische Platt typischen Diminutiv -je) bezeichnet.[5] Verstärkt wurde diese „doppelte“ Randlage innerhalb Ostfrieslands und Deutschlands noch durch die Grenzlage zu den Niederlanden, die erst durch die Grenzöffnungen im Zuge der europäischen Einigung an Bedeutung verloren hat. Der Bau der Bundesautobahn 31, auf dem Gebiet des Rheiderlands Ende der 1980er/Anfang der 1990er Jahre abgeschlossen, hat die Randlage im Verkehr etwas abgemildert.
Die Ausdehnung der Gemeinde Jemgum beträgt sowohl in Nord-Süd- als auch in Ost-West-Richtung ca. acht Kilometer. Auf dieser Fläche gibt es 18 Kilometer Küstenlinie und mehr als 80 Kilometer Wasserläufe.
Quelle:Wikipedia
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2035.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 39.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
******* BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Ihr Ansprechpartner
Joachim Bugiel
RE/MAX Immo-Team
EMAIL: joachim.bugiel@remax.de
Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 16
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir erstellen für Sie eine Marktpreiseinschätzung und erstellen ein professionelles Exposee mit ansprechenden Fotos. Wir finden Ihren Käufer und begleiten Sie in der ganzen Abwicklung.
Profitieren Sie von der regionalen und überregionalen Präsenz vom Remax-Immoteam Leer und von unserem persönlichen Engagement vor Ort und geben Sie Ihre Immobilie in unsere Hände.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die von uns gemachten Angaben in diesem Exposee, beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Impressum:
Joachim Bugiel
Berufsaufsichtsbehörde nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE6010704271
Informationen zum Datenschutz. (https://www.remax.de/dataprotectionstatement.aspx)
Dieser ist gültig bis 19.9.2035.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 39.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
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Anbieterdaten
