Vermietet oben, geborgen unten: Ihr Zuhause mit Mehrwert!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
315000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-304808
Objekt ID
5867
Adresse
49324 Melle
Ort
49324 Melle
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1989
Kerndaten
Wohnfläche
134,99 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
73,19 m2
Grundstücksfläche
840 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
315.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-11-03
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
145.90
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus begeistert durch seine Großzügigkeit, durchdachte Raumaufteilung und einer soliden Bauweise, die Generationen überdauert.
Hier ist Platz zum Leben, Lachen und Durchatmen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der mit seinem hellen Ambiente und dem Zugang zum Balkon zu einem Ort des Miteinanders wird – perfekt für das gemeinsame Sonntagsfrühstück oder entspannte Abende mit der Familie. Die separate Küche bietet Raum für kulinarische Kreativität, während Schlafzimmer und Kinderzimmer ruhige Rückzugsorte schaffen. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet die ebenerdigen Wohnräume ab.
Die Dachgeschosswohnung ist bereits solide vermietet – ein zusätzlicher Vorteil, der Ihnen finanzielle Sicherheit gibt. Wer möchte, kann die obere Wohnung langfristig als Renditeobjekt führen oder für den späteren Mehrgenerationen-Wohntraum freihalten.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine klar strukturierte Architektur, sondern auch durch viele praktische Details, die das Leben erleichtern: ein großzügiger Keller mit Hauswirtschaftsraum, ein Brunnen zur Gartenbewässerung, zwei getrennte Heizsysteme und eine unterkellerte Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen. Hier ist alles vorbereitet, damit Sie sich einfach wohlfühlen können.
Auch eine Komplettvermietung bietet sich aufgrund der guten Wohnlage an und verspricht eine nachhaltige Investition in Ihre Zukunft.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.
Hier ist Platz zum Leben, Lachen und Durchatmen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der mit seinem hellen Ambiente und dem Zugang zum Balkon zu einem Ort des Miteinanders wird – perfekt für das gemeinsame Sonntagsfrühstück oder entspannte Abende mit der Familie. Die separate Küche bietet Raum für kulinarische Kreativität, während Schlafzimmer und Kinderzimmer ruhige Rückzugsorte schaffen. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet die ebenerdigen Wohnräume ab.
Die Dachgeschosswohnung ist bereits solide vermietet – ein zusätzlicher Vorteil, der Ihnen finanzielle Sicherheit gibt. Wer möchte, kann die obere Wohnung langfristig als Renditeobjekt führen oder für den späteren Mehrgenerationen-Wohntraum freihalten.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine klar strukturierte Architektur, sondern auch durch viele praktische Details, die das Leben erleichtern: ein großzügiger Keller mit Hauswirtschaftsraum, ein Brunnen zur Gartenbewässerung, zwei getrennte Heizsysteme und eine unterkellerte Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen. Hier ist alles vorbereitet, damit Sie sich einfach wohlfühlen können.
Auch eine Komplettvermietung bietet sich aufgrund der guten Wohnlage an und verspricht eine nachhaltige Investition in Ihre Zukunft.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.
Ausstattung
+++Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
+++ voll unterkellert
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ zwei Gas-Etagenheizungen
+++ Fußböden belegt mit Fliesen
+++ großzügige Wohnräume, separate Küchen
+++ Tageslichtbäder
+++ südlich ausgerichtete Balkone
+++ Doppelgarage
... und vieles mehr!
Könnte dies die passende Immobilie für Ihre Pläne sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-melle-5867/
+++ voll unterkellert
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ zwei Gas-Etagenheizungen
+++ Fußböden belegt mit Fliesen
+++ großzügige Wohnräume, separate Küchen
+++ Tageslichtbäder
+++ südlich ausgerichtete Balkone
+++ Doppelgarage
... und vieles mehr!
Könnte dies die passende Immobilie für Ihre Pläne sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-melle-5867/
Lage
+++ Melle-Westerhausen
+++ ruhige, familienfreundliche Wohnlage
+++ Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar
+++ Kinderspielplatz in der Nähe
+++ Autobahn-Anschluss A30 ca. 5 Autominuten
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-melle-5867/
für Sie zusammengestellt.
+++ ruhige, familienfreundliche Wohnlage
+++ Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar
+++ Kinderspielplatz in der Nähe
+++ Autobahn-Anschluss A30 ca. 5 Autominuten
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-melle-5867/
für Sie zusammengestellt.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 145.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Dieser ist gültig bis 3.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 145.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Anbieterdaten
