Attraktive Kapitalanlage: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Riederich zu kaufen

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 besticht durch seine solide Bausubstanz und nachhaltige Mieterstruktur. Eine voll vermietete Immobilie mit attraktiver Rendite, die durch Qualität und Wertstabilität überzeugt.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 332 m² verteilt sich auf vier individuell gestaltete Wohneinheiten:
Souterrainwohnung: 2 Zimmer, ca. 50 m² – 800 € Netto
Erdgeschosswohnung: 4,5 Zimmer, ca. 106 m² – 1.060 € Netto
Obergeschosswohnung: 3,5 Zimmer, ca. 106 m² – 700 € Netto
Dachgeschosswohnung: 3 Zimmer, ca. 70 m² – 800 € Netto

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dach wurde erneuert, die Küchen sind modern und hochwertig gepflegt. Die hellen, großzügig geschnittenen Wohnungen verfügen über Balkone. Eine Doppelgarage mit zugehörigem Stellplatz rundet das Objekt ab, während der gemeinschaftliche Garten den Bewohnern Raum zur Entspannung bietet.

Dieses Mehrfamilienhaus verbindet attraktive Rendite mit hohem Wohnkomfort und verkörpert gleichzeitig eine werthaltige Kapitalanlage. Jede Einheit ist ein klarer Ausdruck von Qualität und Beständigkeit – ein Investment, das Wert und Sicherheit miteinander vereint.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem Immobilienangebot, das Investitionssicherheit mit einem gepflegten Wohnumfeld vereint.

Ausstattung

Souterrainwohnung: 2 Zimmer, ca. 50 m² – 800 € Netto
Erdgeschosswohnung: 4,5 Zimmer, ca. 106 m² – 1.060 € Netto
Obergeschosswohnung: 3,5 Zimmer, ca. 106 m² – 700 € Netto
Dachgeschosswohnung: 3 Zimmer, ca. 70 m² – 800 € Netto

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Riederich im Landkreis Reutlingen. Riederich liegt am Rande des Naturparks Schönbuch und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Metzingen (ca. 3 km) oder Reutlingen (ca. 10 km).

Durch die Nähe zur B 312 und zur A 8 (Anschlussstelle Stuttgart-Degerloch bzw. Wendlingen) besteht eine hervorragende Anbindung an die Städte Reutlingen, Tübingen, Esslingen und Stuttgart. Der Bahnhof Metzingen mit Anschluss an den Regionalverkehr ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Sportvereine und den Schönbuchwald. Somit verbindet die Lage von Kurze Straße 12 eine attraktive Wohnqualität mit guter Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.