Modernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus in top Wohnlage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
569000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-304861
Objekt ID
WB-656
Adresse
32457 Porta Westfalica
Ort
32457 Porta Westfalica
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1900
Kerndaten
Wohnfläche
226 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
882 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Letzte Renovierung
2023
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
569.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Courtage Hinweis
Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
30 m2
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
4.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
20.02.2035
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
56.9
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
21.02.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses familienfreundliche Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse), in top Lage von Porta Westfalica - Barkhausen. Hier erwartet eine schicke, umfassend modernisierte Immobilie mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Das Grundstück – ein kleines Paradies: Auf dem rund 882 m² großen Grundstück mit sonniger Süd-West-Ausrichtung finden Sie Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden – ideal für Gartenfreunde oder entspannte Grillabende mit der Familie.
Die Immobilie, ein Haus mit Geschichte – liebevoll gepflegt und umfänglich modernisiert: Ursprünglich um 1900 erbaut und in den Jahren 1920 und 1933 erweitert, wurde das Haus umfassend im Jahr 1984 um- und ausgebaut. Ab 1998 bis 2000 erfolgte eine aufwendige Sanierung: neues Dach samt moderner Mineralwoll-Dämmung sowie eine gedämmte Fassade sorgen für Energieeffizienz und Wohnkomfort. 2004 wurde das Haus zudem um einen Anbau erweitert – mehr Platz für Ihre Wohnträume!
Raumwunder mit flexibler Nutzung: Mit einer Wohnfläche von ca. 226 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet das Haus viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit zwei separaten Wohneinheiten – hier ist beides möglich!
Weitere Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen im Überblick:
• Neues Dach (1998–2000) inkl. Dämmung
• Fassadendämmung mit Mineralwolle
• Erneuerung aller Fenster ab 2004
• Specksteinofen (5 kW) im Wohnzimmer für behagliche Wärme (2004)
• Badsanierung im Erdgeschoss (2014)
• Kellerdecke gedämmt (2021)
• 4 Stellplätze im neu gepflasterten Vorgarten (2021)
• Moderne Heizungsanlage (2023) inkl. hydraulischem Abgleich & neuen Thermostatventilen
• Dachflächenfenster mit Beschattung (2024 erneuert)
Diese gepflegte und durchdacht modernisierte Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre top Lage und das schöne Grundstück, sondern auch durch ihre Vielseitigkeit und den umfangreichen Modernisierungsstand. Ideal für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die einfach viel Platz zum Leben und Wohlfühlen suchen.
Das Grundstück – ein kleines Paradies: Auf dem rund 882 m² großen Grundstück mit sonniger Süd-West-Ausrichtung finden Sie Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden – ideal für Gartenfreunde oder entspannte Grillabende mit der Familie.
Die Immobilie, ein Haus mit Geschichte – liebevoll gepflegt und umfänglich modernisiert: Ursprünglich um 1900 erbaut und in den Jahren 1920 und 1933 erweitert, wurde das Haus umfassend im Jahr 1984 um- und ausgebaut. Ab 1998 bis 2000 erfolgte eine aufwendige Sanierung: neues Dach samt moderner Mineralwoll-Dämmung sowie eine gedämmte Fassade sorgen für Energieeffizienz und Wohnkomfort. 2004 wurde das Haus zudem um einen Anbau erweitert – mehr Platz für Ihre Wohnträume!
Raumwunder mit flexibler Nutzung: Mit einer Wohnfläche von ca. 226 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet das Haus viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit zwei separaten Wohneinheiten – hier ist beides möglich!
Weitere Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen im Überblick:
• Neues Dach (1998–2000) inkl. Dämmung
• Fassadendämmung mit Mineralwolle
• Erneuerung aller Fenster ab 2004
• Specksteinofen (5 kW) im Wohnzimmer für behagliche Wärme (2004)
• Badsanierung im Erdgeschoss (2014)
• Kellerdecke gedämmt (2021)
• 4 Stellplätze im neu gepflasterten Vorgarten (2021)
• Moderne Heizungsanlage (2023) inkl. hydraulischem Abgleich & neuen Thermostatventilen
• Dachflächenfenster mit Beschattung (2024 erneuert)
Diese gepflegte und durchdacht modernisierte Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre top Lage und das schöne Grundstück, sondern auch durch ihre Vielseitigkeit und den umfangreichen Modernisierungsstand. Ideal für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die einfach viel Platz zum Leben und Wohlfühlen suchen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Porta Westfalica, im Ortsteil Barkhausen und besticht mit einem wunderschönen, rund 882 m² großen Grundstück, in beliebter Süd-West-Ausrichtung.
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anbieterdaten
