Modernes Wohnen mit Komfort – 4,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Gerlingen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung in Gerlingen überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die großzügigen Wohnräume bieten viel Platz für individuelle Wohnideen und ein angenehmes Raumgefühl. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Entspannen ein und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und erfüllt alle Ansprüche an modernes Kochen.

Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt zudem für stressfreies Parken direkt im Haus.

Die U-Bahn-Station (Gerlingen Siedlung) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Ausstattung

- 4,5 Zimmer
- Einbauküche
- Balkon
- Aufzug
- U- Bahn Station fußläufig erreichbar
- Stellplatz in der Tiefgarage
- ca. 455€ im Monat umlagefähig - für Kapitalanleger

Lage

Gerlingen liegt nordwestlich von Stuttgart und grenzt an Ditzingen, den Stuttgarter Stadtbezirk Giebel und Leonberg. Die Stadt gehört zur Region Stuttgart und liegt etwa 10 Kilometer von der Kreisstadt Ludwigsburg entfernt. Sie ist die südlichste Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg.
Gerlingen grenzt an die Stadt Ditzingen, Stuttgart und Leonberg.
Mittlerweile wohnen in Gerlingen rund 19.784 Menschen.

Gerlingen ist durch die A 81 (Ausfahrt 18 Stuttgart - Feuerbach, drei Kilometer bis Gerlingen) an das überregionale Straßennetz angebunden.
Die Stadtbahnlinie U6 (Gerlingen - Hauptbahnhof - Vaihingen) verknüpft Gerlingen mit dem Stuttgarter Nahverkehrsnetz.

Zudem unterhält die Stadt weiterführende Schulen sowie zwei Grundschulen und sieben Kindergärten. Darüber hinaus existiert noch eine große Volkshochschule.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.