Exklusives Traumhaus in Bempflingen zu kaufen – XL-Garten, drei Garagen, PV-Anlage uvm.

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 wurde 2018 vollständig kernsaniert und vereint den Charme eines Bestandsbaus mit modernem Wohnkomfort und zeitgemäßer Energieeffizienz. Auf ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer sowie ein ausgebauter Dachboden, die ein flexibles und familienfreundliches Wohnen ermöglichen.

Die umfassende Kernsanierung lässt keine Wünsche offen: Dach, Fenster, Wärmedämmung sowie sämtliche Leitungs- und Versorgungssysteme wurden modernisiert, ebenso wie die Ölheizungsanlage, die Photovoltaikanlage und die sanitären Einrichtungen. Zwei lichtdurchflutete Tageslichtbäder, die hochwertige Einbauküche (Wert ca. 15.000 €) und die erneuerte Kaminanlage schaffen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ergänzend sorgt die 15 kWh-Photovoltaikanlage für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung.

Zu den weiteren Highlights zählen die Terrasse, der Balkon und das XL-Gartengrundstück, die viel Freiraum für Erholung, Spiel und Freizeit bieten. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung.

Dieses Haus bietet hochwertiges, modernes Wohnen in attraktiver Lage – ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und großzügige Raumgestaltung legen.

Ausstattung

- Vollständig kernsaniert 2018: Dach, Wärmedämmung, Leitungen, Heizung, sanitäre Anlagen, Fenster etc.
- Hochwertige Einbauküche (Wert ca. 15.000 €)
- Zwei helle Tageslichtbäder
- Balkon und Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Ausgebauter Dachboden für flexible Nutzung
- 15 kWh Photovoltaikanlage aus 2018 für eine nachhaltige Energieversorgung
- Doppelgarage, Einzelgarage und 3 Außenstellplätze

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Bempflingens, eingebettet in ein modernes Neubaugebiet mit ansprechender Architektur und einem harmonischen Wohnumfeld. Die ruhige Wohnstraße garantiert Privatsphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Grund- und weiterführende Schulen, die kurze Wege für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und erleichtern die Mobilität im gesamten Ortsgebiet.

Das Stadtzentrum von Bempflingen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der naturnahen Umgebung, die zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlicher Betätigung einlädt.

Die Kombination aus ruhiger Lage, moderner Infrastruktur, exzellenter Anbindung und einem familienfreundlichen Umfeld macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine hervorragende Wohnlage legen.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.