Mit Panoramagarantie und WOW-Effekt... Viel Platz und Charme im neuen Gewand wartet auf Sie...
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
899000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-304983
Objekt ID
LDW1.AH.10296
Adresse
73527 Schwäbisch Gmünd
Ort
73527 Schwäbisch Gmünd
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1971
Kerndaten
Wohnfläche
282 m2
Zimmer
8.5
Wohn- und Schlafzimmer
2.5
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
3.0
separate WC
2.0
Gesamtfläche
337 m2
Nutzfläche
55 m2
Vermietbare Fläche
282 m2
Grundstücksfläche
1.764 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
2.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
899.000 €
Courtage
Käufercourtage
jeweils 3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Küche
Offene Küche
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Wellness
Wellness Merkmale
Sauna
Wellness Merkmale
Swimming-Pool
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung vorhanden
Einliegerwohnung
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
4.0
Kaufpreis
50.000 €
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
4.0
Kaufpreis
50.000 €
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-06-02
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
196.54
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Sie möchten wirklich exclusiv wohnen? In einer der besten Wohnlagen von Gmünd?
Wenn Sie dann noch viel Platz benötigen für Kinder oder für ein Homeoffice? Dann sind Sie hier richtig.
Von der Straße gesehen, wirkt das Haus eher unauffällig und vermittelt ein wenig Understatement - wenn Sie erst mal drin sind, werden Sie ganz einfach "wow" sagen...
Und wenn Sie das offene Wohn/Ess-zimmer durchqueren zur Terrasse hin, werden Sie nochmal "wow" sagen...
Diese unverbaubare Aussicht auf das Waldpanorama gegenüber, dieses Gefühl der Freiheit werden Sie selten finden.
Dieses massiv gebaute Haus ist klar in zwei Teile gegliedert, dem Hauptteil-Haupthaus mit den sehr großzügigen Wohn./u.Essbereich und der zum Teil überdachten Terrasse mit Zugang zum grandiosen Parkähnlichen Garten mit Pool.
Ebenfalls im Haupthaus die Küche mit extra Speisekammer, die Garderobe, der Eingang mit Windfang und das Gäste-WC.
Vom Haupthaus kommt man in den Wohnflügel zum Masterroom mit Ankleide, drei weiteren Zimmern und das geräumige Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich derzeit ein großer Hobbyraum mit Spa-Zugang zu Sauna und Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und weitere individuell nutzbare Räume sowie die Doppel-Garage.
Die ideale Kombination von bester Adresse, ausreichend Platz, gutem Komfort und Lage.
Wenn Sie dann noch viel Platz benötigen für Kinder oder für ein Homeoffice? Dann sind Sie hier richtig.
Von der Straße gesehen, wirkt das Haus eher unauffällig und vermittelt ein wenig Understatement - wenn Sie erst mal drin sind, werden Sie ganz einfach "wow" sagen...
Und wenn Sie das offene Wohn/Ess-zimmer durchqueren zur Terrasse hin, werden Sie nochmal "wow" sagen...
Diese unverbaubare Aussicht auf das Waldpanorama gegenüber, dieses Gefühl der Freiheit werden Sie selten finden.
Dieses massiv gebaute Haus ist klar in zwei Teile gegliedert, dem Hauptteil-Haupthaus mit den sehr großzügigen Wohn./u.Essbereich und der zum Teil überdachten Terrasse mit Zugang zum grandiosen Parkähnlichen Garten mit Pool.
Ebenfalls im Haupthaus die Küche mit extra Speisekammer, die Garderobe, der Eingang mit Windfang und das Gäste-WC.
Vom Haupthaus kommt man in den Wohnflügel zum Masterroom mit Ankleide, drei weiteren Zimmern und das geräumige Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich derzeit ein großer Hobbyraum mit Spa-Zugang zu Sauna und Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und weitere individuell nutzbare Räume sowie die Doppel-Garage.
Die ideale Kombination von bester Adresse, ausreichend Platz, gutem Komfort und Lage.
Ausstattung
Das Haus wurde 1971 massiv errichtet in bester handwerklicher Ausführung.
Es wurde in den Jahren 2023/2024 umfänglich renoviert und in Teilen saniert. Dabei wurden auch die Lippendichtungen der Wärmedämmfenster (Holzrahmen) neu eingefügt
Die Fußbodenheizung ist im Jahr 2012 neu installiert worden - es handelt sich um eine Gas-Brennwert-Therme mit Warmwasserversorgung.
Die Bodenbeläge in den EG-Räumen wurden mit nahtlosen Epoxidharz-Designböden in Marmoroptik neu verlegt bzw. gegossen.
Die Sanitärbereiche wie auch die Küche wurden neu installiert und mit neuen hochwertigen und großformatigen Fliesen ausgestattet. Hier haben Sie noch die Möglichkeit "Ihre" Keramikgeräte selber auszusuchen und damit ihr ganz eigenes individuelles Badezimmer nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Alle Wände wurden überarbeitet und frisch angelegt.
Sie können also fast sofort problemlos einziehen, ohne aufwendige Renovierungsarbeiten und Ihr neues Wohnen genießen.
Es wurde in den Jahren 2023/2024 umfänglich renoviert und in Teilen saniert. Dabei wurden auch die Lippendichtungen der Wärmedämmfenster (Holzrahmen) neu eingefügt
Die Fußbodenheizung ist im Jahr 2012 neu installiert worden - es handelt sich um eine Gas-Brennwert-Therme mit Warmwasserversorgung.
Die Bodenbeläge in den EG-Räumen wurden mit nahtlosen Epoxidharz-Designböden in Marmoroptik neu verlegt bzw. gegossen.
Die Sanitärbereiche wie auch die Küche wurden neu installiert und mit neuen hochwertigen und großformatigen Fliesen ausgestattet. Hier haben Sie noch die Möglichkeit "Ihre" Keramikgeräte selber auszusuchen und damit ihr ganz eigenes individuelles Badezimmer nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Alle Wände wurden überarbeitet und frisch angelegt.
Sie können also fast sofort problemlos einziehen, ohne aufwendige Renovierungsarbeiten und Ihr neues Wohnen genießen.
Lage
Diese Liegenschaft befindet sich in einer beliebten und ruhigen Halbhöhenlage mit unverbaubarer Aussicht und Blick ins Grüne.
Durch die außergewöhnliche Bildungs- und Schullandschaft, einem vielfältigen, dynamischen Wirtschaftsraum, zahlreichen Freizeitangeboten, viele Vereine, einetransparente und bürgerorientierte Verwaltung und Politik, spannende Medienangebote ist die Stadt Schwäbisch Gmünd durch reizvolle Landschaften und Erholungsräume ein hervorragender Platz, um mit der Familie und dem Freundeskreis heimisch zu werden. Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Lebensmittelmärkte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Busanbindung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Die Stadt Schwäbisch Gmünd zeichnet sich besonders durch ihre zentrale Lage aus:
ca. 50 km nach Stuttgart, ca. 25 km nach Aalen.
Durch die außergewöhnliche Bildungs- und Schullandschaft, einem vielfältigen, dynamischen Wirtschaftsraum, zahlreichen Freizeitangeboten, viele Vereine, einetransparente und bürgerorientierte Verwaltung und Politik, spannende Medienangebote ist die Stadt Schwäbisch Gmünd durch reizvolle Landschaften und Erholungsräume ein hervorragender Platz, um mit der Familie und dem Freundeskreis heimisch zu werden. Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Lebensmittelmärkte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Busanbindung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Die Stadt Schwäbisch Gmünd zeichnet sich besonders durch ihre zentrale Lage aus:
ca. 50 km nach Stuttgart, ca. 25 km nach Aalen.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
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Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Anbieterdaten
