Großzügiges Haus mit Traumgrundstück und 5 PKW-Stellplätzen in Welzheim/ Breitenfürst

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten, kernsanierten Einfamilienhaus, das Ihnen auf großzügigen 180 qm Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, ist dieses Zuhause ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Platz legen.

Von außen nicht zu erwarten doch von innen ein wahres Erlebnis. Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus besticht durch seine Großzügigkeit, dem außergewöhnlichen Grundriss, die Liebe zum Detail, welche sich in jedem Raum bemerkbar macht. Rundum eine besondere Immobilie, die Sie in dieser Form kein zweites mal finden werden!

Der großzügige, offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich dieses Einfamilienhauses lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Durch die vielen Fenster strömt Tageslicht in den Raum und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zum Wintergarten erweitert den Wohnraum und ermöglicht es Ihnen, die Natur das ganze Jahr über zu genießen. Der Boden ist mit hochwertigem Klebevinyl ausgestattet, das nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine moderne und ansprechende Optik bietet. Hier finden Sie den idealen Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden im eigenen Zuhause.

Die moderne Einbauküche, die 2012 installiert wurde, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Backofen und ein Dampfgarer. Die Küche wurde 2020 ergänzt, angepasst und erweitert. Die Spüle, eine Geschirrspülmaschine, ein großer Kühlschrank sowie ein Induktionskochfeld mit einer Abzugsanlage der Marke Bora, wurden in dem Zuge erneuert.


Zwei Tageslichtbäder und zwei separate WC´s, die ebenfalls 2012 modernisiert wurden, sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Die Fenster aus Kunststoff sind vorwiegend 3-fach verglast und wurden zwischen 2019 und 2021 verbaut. Die Fenster im Obergeschoss sind mit Rollläden ausgestattet, die für eine angenehme Verdunkelung sorgen.

Im gesamten Haus finden Sie hochwertige Bodenbeläge wie Echtholzparkett, Fliesen und Dielen-Vinylboden. Die Wände und Böden wurden 2012 erneuert, sodass Sie in ein modernes und gepflegtes Zuhause einziehen können. Das Untergeschoss dieser attraktiven Immobilie wurde im Jahr 2020 komplett saniert und bietet modernen Wohnkomfort in einem stilvollen Ambiente. Bei der Sanierung wurden die Böden erneuert, neue Türen installiert und eine Fußbodenheizung eingebaut, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wände wurden ebenfalls neu gestaltet, was zu einer frischen und einladenden Atmosphäre beiträgt. Zudem wurde die Toilette komplett erneuert.

Die Pelletzentralheizung, die 2020 installiert wurde, sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung. Alle Leitungssysteme (Wasser und Elektrik) wurden 2012 im Zuge der Sanierung erneuert.

Der großzügige Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum, während Ihnen die Garage und das Carport (mit Genehmigung zur Garage) ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Ob für ein Wohnmobil, Wohnwagen, Anhänger oder weitere Fahrzeuge, die Einfahrt bietet problemlos genug Platz.

Die Außenwand wurde hochwertig mit Steinwolle gedämmt. Das Dach wurde 2015 erneuert und über dem Standard gedämmt.

Dieses idyllische Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Grundstück und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihre Wohnträume. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Zwei Tageslichtbäder sowie zwei separate WCs (2012 modernisiert)
- Wände und Böden im Jahr 2012 erneuert
- Leitungssysteme im Haus im Jahr 2012 erneuert
- Dach 2015 erneuert und gedämmt
- Drainage verlegt (2016)
- Fenster aus Kunststoff, überwiegend 3- fach verglast, verbaut im Jahr 2019/ 2021 + mit Rollläden
- Pelletzentralheizung installiert im Jahr 2020
-Kernsanierung UG: Böden, Türen, Fußbodenheizung, Wände, Toilette, Elektrik wurde teilweiße nochmal neu gelegt, Küche wurde erweitert/ ergänzt und angepasst.
- Einbauküche: Backofen, Dampfgarer, Spüle, Geschirrspülmaschine, Großer Kühlschrank, Induktionskochfeld mit Abzugsanlage der Marke Bora
- Fitnessraum im EG mit Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer
- Echtholzparkett, Fliesen, Dielen-Vinylboden
- Wintergarten
- Großzügiger Geräteschuppen
- Garage und Carport mit Genehmigung zur Garage
- Möglichkeit für einen Wohnmobilstellplatz
- Außenwand hochwertig gedämmt mit (feuerfester) Steinwolle

Lage

Das Objekt befindet sich in der charmanten Ortschaft Welzheim, im Stadtteil Breitenfürst. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet.
In Welzheim finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken.

Die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wanderungen, Radfahren und Spaziergänge in der umliegenden Landschaft. Das Naherholungsgebiet rund um Welzheim ist ideal für Familien und Naturliebhaber.
In der Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildungsinfrastruktur gewährleisten.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.