Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Süd/West-Balkon – frei ab sofort

Objektbeschreibung

Dieses lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1992 verbindet modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Die 2018 modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre stilvolle Ausstattung. Die gepflegte Einbauküche bietet ausreichend Platz mit der Familie oder Freunden zum Kochen und Genießen. Neben einem Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch und praktischem Waschmaschinenanschluss steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Süd/West-Balkon, hier genießen Sie sonnige Nachmittage und laue Sommerabende in privater Atmosphäre. Auf ca. 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, modernisiertes Zuhause, das sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Dank Hausmeisterservice, Reinigungsservice und Gartenpflege genießen Sie hier ein komfortables Wohnumfeld ohne zusätzlichen Aufwand. Ein Stellplatz kann selbstverständlich angemietet werden. Ob als neues Zuhause für Sie selbst oder als attraktive Kapitalanlage, hier wartet eine Immobilie mit Charme, Komfort und Zukunft.

Ausstattung

- helles 3,5 Zimmer-Apartment
- 1. Obergeschoss
- Baujahr 1992
- ca. 88 m²
- modernisiert 2018
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch
- Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Überdachter Süd/West-Balkon
- Kellerraum
- Trockenraum
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- Gartenpflege
- Stellplatz zur Miete
- sofort verfügbar

Lage

Eppingen liegt malerisch eingebettet im Kraichgau – einer sanft hügeligen Landschaft zwischen Odenwald und Schwarzwald. Die Stadt befindet sich im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg, im südwestdeutschen Wirtschaftsraum. Mit rund 22 500 Einwohnern zählt Eppingen zu den größten Gemeinden im Heilbronner Raum und fungiert als zentrale Einkaufs- und Schulstadt für etwa 55 000 Menschen aus dem Umland.
Die Stadt liegt im Dreieck der Autobahnen A5, A6, A8 sowie A81, zentral zwischen Heilbronn, Heilbronn, Karlsruhe, Mannheim, Heidelberg und Stuttgart. Die nächste Autobahnauffahrt (A6) ist nur rund 11 km entfernt. Die B293 dient als wichtige Ost-West-Achse, und über die L1110 ist die A6 schnell erreichbar. Direkt am attraktiven Omnibusbahnhof gelegen, verbindet der angrenzende Bahnhof Eppingen über die S-Bahn-Linie S4 (Heilbronn ↔ Karlsruhe).
Von Bäckern und Metzgern bis zu Supermärkten und Fachgeschäften ist der Bedarf des täglichen Lebens bestens abgedeckt. Größere Handelsflächen wurden im Rahmen eines städtebaulichen Leitbilds gezielt integriert. Ärzte, Apotheken, Therapeuten sowie Pflegeeinrichtungen sind im Stadtgebiet gut vertreten Die Stadt ist Schulstandort mit insgesamt 13 Schulen.
Eppingen überzeugt nicht nur mit praktischer Infrastruktur, sondern auch mit kulturhistorischem und touristischem Reiz. Die Fachwerkstadt versprüht mit liebevoll restaurierten Bauten wie dem Baumannschen Haus (1582) und der Evangelischen Stadtkirche (große predigtorientierte Kirche mit beeindruckender Orgel) einen besonderen Charme. Der mittelalterliche Pfeifferturm, heute Aussichtsplattform, gibt Einblick in die einstige Stadtbefestigung. Eppingen bietet viele Rad- und Wanderwege, Veranstaltungen und Souvenirs. Zudem lockt die lebendige Innenstadt mit Gastronomie und Festen.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.