Charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage auch für Selbstständige geeignet

Objektbeschreibung

Für Selbstständige geeignet zum Beispiel,
Dachdecker,Heizungsbauer,Zimmermann u.s.w.

Ebenso besteht auch die Möglichkeit der Tierhaltung (Pferde oder Hühner u.s.w) , da angrenzend am Garten eine Weide als Pachtfläche mit angeboten werden kann.

Für Gewerbetreibende könnte die Immobilie durchaus ansprechend sein, da die Möglichkeit besteht einen fertig erteilten Bauantrag zu nutzen und es sind reichlich unterstellmöglichkeiten für Selbstständige vorhanden, der Innenhof ist komplett gepflastert.

Das hier beworbene Zweifamilienhaus, Baujahr 1900, ist mit den Jahren laufend modernisiert worden. Das schöne und pflegeleichte Grundstück (ca. 1566m²) verstärken den einladenden und freundlichen Charakter der Immobilie.

Großzügige Wohn- und Nutzfläche, ca. 272 m², davon Wohnfläche (ca.182m²) und Nutzfläche (ca.90m²) bieten angenehmen Wohnkomfort.
1 Wohnmobil Stellplatz und 6 PKW-Stellplätze gehören zu diesem Objekt.


Beide Wohneinheiten haben einen separaten Eingang:

Wohnung 1:
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, Esszimmer, Wohnzimmer,2 Schlafzimmer, Flur und ein separates WC.

Wohnung 2: Maisonette
Eine Treppe führt in das erste OG.
Dort befindet sich eine Badezimmer und drei Schlafzimmer.
Über eine Treppe geht es ins DG ( augebaute Nutzfläche ca: 27m²) . Hier sind zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vorhanden sowie der Speicher.

Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen und Einhaltung der Privatsphäre des Eigentümers keine Fotos der Innenansicht veröffentlicht werden.

Besichtigungen sind nur erwünscht, wenn eine Finanzierungsbestätigung vorliegt.

Ausstattung

- Gewerbe möglich
- Rollläden
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Ofenheizung
- 6 Stellplätze
- Stellplatz für Wohnmobil
- 2 Wohnungen
- Ruhige Wohngegend
- 8 Zimmer
- ca.182m² Wohnfläche (209m²) nutzbar
- ca. 1566m² Grundstück

Lage

Die Innenstadt von Radevormwald ist gut zu erreichen. In Radevormwald befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Freizeitmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Radevormwald mit seinen ca. 23 000 Einwohnern besticht durch seine "natürliche" Lage und lädt mit seinen Rad- und Wanderwegen sowie der nahe gelegenen Wuppertalsperre und der Bevertalsperre zur Erholung ein.

Auch die Anbindung an die Bundesstraßen B229 und B483 sowie die Autobahn A1 Richtung Dortmund und Köln ist als gut zu bezeichnen. Mit dem ÖPNV erreicht man die umliegenden Nachbarstädte, wie z. B. Hückeswagen, Schwelm, Remscheid und Wuppertal.

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
Firma m² Quadrat – Immobilien 51688 Wipperfürth Braunsberger Weg 3
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: m² Quadrat - Immobilien,
Jürgen Dillmann 51688 Wipperfürth, Braunsberger Weg 3, oder via E-Mail an: jd@m-quadrat-immobilien.de
Ende der Widerrufsbelehrung.

Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist.

Wir vermitteln auch Ihre Immobilien, Grundstücke, Firmen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Nichtwohngebäude schnell und professionell. Sehr gerne beraten wir Sie auch zu dem Thema Dienstleistungen unverbindlich.
Zusätzlich stehen wir auch Ihnen mit Rat und Tat in Finanzierungen sehr gerne zur Verfügung.
Lernen Sie uns doch einmal persönlich kennen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin mit unserem Büro.
Übrigens: Wir sind auch gerne bundesweit für Sie da und Ihr kompetenter Ansprechpartner zu all Ihren Fragen in den oben genannten Bereichen.

Sollten wir Ihr Interesse an diesem, oder an einem anderen Objekt geweckt haben, so wenden Sie sich bitte an unser Büro in Wipperfürth. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé von uns, bzw. finden dieses zusätzlich vorab auf unserer Webseite mit den identischen Angaben.