*Provisionsfrei* Landliebe – investieren Sie in Ruhe, Natur und nachhaltigen Wert

Objektbeschreibung

Sie suchen Ruhe von der üblichen Hektik ? Sie möchten von Vogelgezwitscher und dem Rauschen der Bäume geweckt werden ? Dann sind Sie hier richtig. Und: Sie müssen kein Poet sein, um dennoch ein gemütliches, heimeliges Dachgeschoss Ihr eigen zu nennen. Vielleicht erzeugt die Lage mitten im Grünen, umgeben von Wald und Wiese, und das gemeinschaftliche nutzbare Gartengrundstück, mit Grillplatz und Schuppen romantische Gefühle... Und Sie werden zum Poeten.

Drei Zimmer gruppieren sich auf zwei Etagen. Ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen für schöne gemütliche Abendstunden auf der unteren, sowie ein Schlafzimmer und ein weiters Zimmer - als Kinder-, Gästezimmer, Homeoffice - was immer Sie mögen, auf der Oberen Etage.

Ob Sie selbst dort einziehen möchten oder die Wohnung als Kapitalanlage oder Ferienwohnung nutzen wollen - es ist sicher eine nachhaltige Investition.

Die Wohnung ist sehr gelungen zugeschnitten - mit einigen nützlichen Einbauten - uneinsehbar, mit freiem Blick über die Nachbardächer bis zum Wald. Über Ihnen ist nur noch der Himmel.

Im Untergeschoss befindet sich noch ein Kellerraum, welcher zur Wohnung gehört und ein PKW-Außenstellplatz im Hof.

Ausstattung

Diese Immobilie bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die sowohl einen gewissen Komfort als auch Praktikabilität vereinen. 1995 wurde das innere des Gebäudes renoviert - Inklusive den Leitungssystemen (Strom, Wasser und Abwasser) und Fenster. Als Bodenbeläge sind Fließen und Laminat ausgewählt worden. Der Garten lädt zur Entspannung im Freien ein und ist dank der Möglichkeit zur Gartennutzung ideal für Naturliebhaber. Ein zusätzliches Gartenhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Stauraum oder als gemütlicher Grillabend.

Ein Stellplatz im Freien steht zur Verfügung und sorgt für bequemes Parken direkt vor der Haustür. Im Keller befindet sich zusätzlicher Stauraum, der Ihnen hilft, Ihr Zuhause optimal zu organisieren.

Im Jahre 2010 wurde am Haus ein Vollwärmeschutz angebracht und sorgt so mit einer effiziente Ölzentralheizung für eine wohlige Wärme im ganzen Haus. Diese Heizungsart gewährleistet auch in den kälteren Monaten ein angenehmes Raumklima.

Lage

Feckenhausen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Rottweil mit sehr guter Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und zugleich guter Anbindung an Infrastruktur und das Stadtleben.

Öffentlicher Nahverkehr: Es gibt Busverbindungen, z. B. die Bushaltestelle Feckenhausen / Habsburgerstraße, die das Viertel mit dem Stadtzentrum verbinden.

Die Umgebung ist geprägt von Natur, Waldflächen und einer ruhigen Dorflage – ideal für Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.

Das Klima ist beeinflusst vom Schwarzwaldrand, was oft angenehm kühler und weniger belastet ist durch Großstadtleben.

Es handelt sich um einen kleinen Ort mit Gemeinschaftsgefühl und lokalem Zusammenhalt – Vereinsleben, lokale Feste etc. sind Teil des Lebens.

Feckenhausen bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Wer Wert legt auf Natur, eine gepflegte Umgebung und dennoch nicht auf Nähe zu Infrastruktur verzichten will, findet hier ein sehr attraktives Wohn- oder Anlageobjekt. Ob für Eigennutzer, die Rückzug suchen, oder Kapitalanleger, die Wertsteigerungspotenzial sehen — Feckenhausen erfüllt viele Anforderungen.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.