Großes 1-2 Familienhaus mit Doppelgarage in Balsbach
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
295000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-305199
Objekt ID
FALC-TL-68124
Adresse
74838 Limbach
Ort
74838 Limbach
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1922
Kerndaten
Wohnfläche
185,85 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
549 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Rücksprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
295.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% inklusive 19% MwSt
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
2.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Wellness
Wellness Merkmale
Sauna
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Carport
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
5.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
25.06.2035
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
298.2
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
26.06.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Sie träumen schon lange von Ihren eigenen vier Wänden? Hier kann Ihr Traum wahr werden. Sichern Sie sich dieses Einfamilienhaus mit schönem Garten, Terrasse und zwei Garagen in Balsbach.
1922 wurde dieses Einfamilienhaus erstellt.
Ein absolutes Highlight des Hauses ist die sonnige Terrasse mit direktem Gartenzugang.
Über den Eingang gelangen Sie geradeaus direkt in den Flur des Wohnhauses. Direkt angrenzend befindet sich das gemütliche Wohn- Esszimmer und die Küche. Des Weiteren befindet sich im EG ein weiteres Wohnzimmer, ein Waschraum sowie ein Badezimmer und Gäste-WC. Vom hinteren Flurbereich gelangen Sie auf die herrliche Terrasse mit Gartenzugang. Von hier aus gelangen Sie zu einer weiteren Terrasse, welche sich oberhalb der Doppelgarage befindet.
Über die Treppe im Eingangsbereich kommen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Dieses erstreckt sich über drei weitere Zimmer, welche individuell als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro eingerichtet werden können. Weiterhin befindet sich hier oben noch das schöne Tageslicht-Bad mit Badewanne und eine kleine Küche sowie ein Balkon
Der Dachboden ist über eine weitere Treppe direkt zugänglich. Dieser ist bereits isoliert, mit Holz verkleidet und als Fitnessraum ausgebaut. Hier befindet sich eine Dusche und ein WC.
In dem voll unterkellerten Bereich haben Sie weiteren Stauraum. Hier befindet sich die Heizungsanlage und die Öltanks.
Highlight ist ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna in gepflegtem Zustand.
Schauen Sie vorbei, es wird sich sicher lohnen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
1922 wurde dieses Einfamilienhaus erstellt.
Ein absolutes Highlight des Hauses ist die sonnige Terrasse mit direktem Gartenzugang.
Über den Eingang gelangen Sie geradeaus direkt in den Flur des Wohnhauses. Direkt angrenzend befindet sich das gemütliche Wohn- Esszimmer und die Küche. Des Weiteren befindet sich im EG ein weiteres Wohnzimmer, ein Waschraum sowie ein Badezimmer und Gäste-WC. Vom hinteren Flurbereich gelangen Sie auf die herrliche Terrasse mit Gartenzugang. Von hier aus gelangen Sie zu einer weiteren Terrasse, welche sich oberhalb der Doppelgarage befindet.
Über die Treppe im Eingangsbereich kommen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Dieses erstreckt sich über drei weitere Zimmer, welche individuell als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro eingerichtet werden können. Weiterhin befindet sich hier oben noch das schöne Tageslicht-Bad mit Badewanne und eine kleine Küche sowie ein Balkon
Der Dachboden ist über eine weitere Treppe direkt zugänglich. Dieser ist bereits isoliert, mit Holz verkleidet und als Fitnessraum ausgebaut. Hier befindet sich eine Dusche und ein WC.
In dem voll unterkellerten Bereich haben Sie weiteren Stauraum. Hier befindet sich die Heizungsanlage und die Öltanks.
Highlight ist ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna in gepflegtem Zustand.
Schauen Sie vorbei, es wird sich sicher lohnen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großes Einfamilienhaus.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Laminat / Fließen
- Fliesen in den Bädern
- 4 Einbauküchen/Kochnischen
- 1 Balkon
- 2 Terassen
- Garten mit Gemüsebeeten und Gewächshaus
- Wellness, Sauna im Kellergeschoss
- Dachgeschoss isoliert mit Fitnessraum, Dusche und WC
- schönes Grundstück
- Heizung 1997
- doppelt verglaste Kunststofffenster 2002
- Wasserleitungen und Stromleitungen ebenfalls 1997 erneuert
Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, ein Carport sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten vor der Garage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schnell einen Termin vor Ort ausmachen!
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Laminat / Fließen
- Fliesen in den Bädern
- 4 Einbauküchen/Kochnischen
- 1 Balkon
- 2 Terassen
- Garten mit Gemüsebeeten und Gewächshaus
- Wellness, Sauna im Kellergeschoss
- Dachgeschoss isoliert mit Fitnessraum, Dusche und WC
- schönes Grundstück
- Heizung 1997
- doppelt verglaste Kunststofffenster 2002
- Wasserleitungen und Stromleitungen ebenfalls 1997 erneuert
Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, ein Carport sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten vor der Garage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schnell einen Termin vor Ort ausmachen!
Lage
Balsbach (Limbach), ein Ortsteil von Limbach (Baden), Neckar-Odenwald-Kreis, Baden-Württemberg.
Limbach ist eine Gemeinde am Südostrand des Odenwaldes im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar (bis 20. Mai 2003 Region Unterer Neckar und bis 31. Dezember 2005 Region Rhein-Neckar-Odenwald). Die Gemeinde liegt rund 13 Kilometer nord-nordöstlich von Mosbach, rund acht Kilometer südlich von Mudau und rund elf Kilometer südwestlich von Buchen entfernt und ist ein anerkannter Erholungsort.
Limbach grenzt (von Norden im Uhrzeigersinn) an die Gemeinden Mudau, Buchen, Seckach, Schefflenz, Elztal, Fahrenbach, Mosbach und Waldbrunn.
In Limbach gibt es eine Gemeinschaftsschule und eine reine Grundschule. Außerdem gibt es drei römisch-katholische Kindergärten im Ort.
Limbach ist eine Gemeinde am Südostrand des Odenwaldes im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar (bis 20. Mai 2003 Region Unterer Neckar und bis 31. Dezember 2005 Region Rhein-Neckar-Odenwald). Die Gemeinde liegt rund 13 Kilometer nord-nordöstlich von Mosbach, rund acht Kilometer südlich von Mudau und rund elf Kilometer südwestlich von Buchen entfernt und ist ein anerkannter Erholungsort.
Limbach grenzt (von Norden im Uhrzeigersinn) an die Gemeinden Mudau, Buchen, Seckach, Schefflenz, Elztal, Fahrenbach, Mosbach und Waldbrunn.
In Limbach gibt es eine Gemeinschaftsschule und eine reine Grundschule. Außerdem gibt es drei römisch-katholische Kindergärten im Ort.
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Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
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Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Lunzer
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mosbach:
Anton-Gmeinder-Straße 29
74821 Mosbach
Wir freuen uns auf Sie!
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Anbieterdaten
