Öffentliche Besichtigung am 07.12.2025

Objektbeschreibung

Sehr herzlich laden wir Sie ein zu unserer offenen Besichtigung am 07.12.2025 von 13:00 Uhr bis 15:00 Uhr und Sie können sich dann schon gedanklich einrichten, wie Sie schon in Kürze wohnen werden. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist sofort beziehbar – nur die üblichen Renovierungsarbeiten. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und kann bei Bedarf für
ein viertes Zimmer abgeteilt werden, auch das Schlafzimmer und Kinderzimmer haben eine ausreichende Größe. An das Wohnzimmer grenzt der geschützte Süd-Balkon und auf den zweiten Balkon gehen Sie direkt von der Küche raus, vielleicht um frische Tomaten und
Kräuter dort anzupflanzen. Relaxen und Entspannen können Sie Im Badezimmer in der Badewanne - die Toilette ist separat.

Ausstattung

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 wurde stetig modernisiert und saniert. Eine Dachsanierung wurde 2009 durchgeführt, Austausch der Fenster geschah im Jahr 2000, in 2019 wurde die Fassade renoviert, ebenso die Balkone. Ihre zukünftige Wohnung ist mit Keramikfliesen, bzw. Naturholz-Parkettboden ausgestattet.
Die individuelle Zentralheizung wird auf Fernwärme umgestellt, die Kosten hierfür sind durch die Rücklagen gedeckt. Im Hausgeld sind jeweils die monatlichen Rücklagen für die Eigentümergemeinschaft enthalten.

Lage

In diesem Wohngebiet, das an die Kornwestheimer Felder grenzt, ist man gerne Zuhause.
Nette Nachbarn, Rundum-Versorgung für den täglichen Bedarf - die Kinder haben kurze Wege zum Kindergarten und den Schulen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Ob mit Bus und Bahn oder dem PKW – Stuttgart und Ludwigsburg sind schnell erreicht (z.B. Stuttgart mit der Bahn in 12 min bis zum Hauptbahnhof). Auch mit dem umfangreichen Sport- und Freizeit – Angebot ist bestimmt für jeden etwas dabei.
Kornwestheim – hier möchten Sie sicher gerne leben.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.