NEU! Brauchen Sie Platz?? Wunderbares Einfamilienhaus, vielseitige Nutzung möglich!!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
590000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-305914
Objekt ID
MP-741
Adresse
33649 Bielefeld
Ort
33649 Bielefeld
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1975
Kerndaten
Wohnfläche
194 m2
Zimmer
6.0
Badezimmer
5.0
Nutzfläche
284 m2
Grundstücksfläche
720 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.10.2025
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
590.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.
Merkmale
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung vorhanden
Einliegerwohnung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-08-25
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
208.50
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Eine Immobilie die Sie begeistern wird.
Viel Wohnqualität und wenn gewünscht sogar mit eigenen Einkünften! Das Haus ist ursprünglich als Einfamilienhaus geplant worden, aufgrund von geringerem Platzbedarf wurden aber im Laufe der Jahre schlaue Vermietungsmöglichkeiten geschaffen. Mit dem wenigen Aufwand einer Etagentür wurde aus der Kinderetage im Dachgeschoss eine eigene Wohnung, die aktuell vermietet ist. Der Anbau am Haus eine ursprüngliche Garage, wurde zu einem kleinen Appartement mit eigenem Eingang umgebaut. Diese Einheit und die Einliegerwohnung im Keller sind aktuell auch vermietet.
Angelegt wurde ein wunderbarer Garten und diverse Geräteschuppen. Genießen Sie den ganzen Tag die Sonnenseite!
Erste Eindrücke vermitteln Ihnen die Aufnahmen, fordern Sie gleich das umfangreiche Exposé an mit weiteren Informationen oder vereinbaren schnell einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Viel Wohnqualität und wenn gewünscht sogar mit eigenen Einkünften! Das Haus ist ursprünglich als Einfamilienhaus geplant worden, aufgrund von geringerem Platzbedarf wurden aber im Laufe der Jahre schlaue Vermietungsmöglichkeiten geschaffen. Mit dem wenigen Aufwand einer Etagentür wurde aus der Kinderetage im Dachgeschoss eine eigene Wohnung, die aktuell vermietet ist. Der Anbau am Haus eine ursprüngliche Garage, wurde zu einem kleinen Appartement mit eigenem Eingang umgebaut. Diese Einheit und die Einliegerwohnung im Keller sind aktuell auch vermietet.
Angelegt wurde ein wunderbarer Garten und diverse Geräteschuppen. Genießen Sie den ganzen Tag die Sonnenseite!
Erste Eindrücke vermitteln Ihnen die Aufnahmen, fordern Sie gleich das umfangreiche Exposé an mit weiteren Informationen oder vereinbaren schnell einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Ausgestattet ist das Objekt mit einer großen Wohnung im Erdgeschoss, einer gemütlichen Dachgeschosswohnung, einem kleinen Appartement in der ehemaligen Garage, sowie ein komplett ausgebautes Kellergeschoss mit einem Appartement und einem Gästebereich. Insgesamt viel Wohnfläche für den größeren Platzbedarf.
Im Erdgeschoss genießen Sie den Garten von der großen Terrasse, die Dachgeschosswohnung verfügt über einen großen Südbalkon. Auch das Appartement hat einen Gartenzugang.
Alles wurde geschmackvoll gepflegt, eine Besonderheit ist auch der wunderbar angelegte Garten mit kleinem Fischteich.
Freuen Sie sich über den Mähroboter, der Ihnen die Arbeit abnimmt.
Lange Abende auf der Terrasse verbringen und im Winter die Gemütlichkeit vor dem Kamin genießen, das ist Wohnqualität!
Die sorgsam gepflegte Immobilie wurde laufend instand gehalten z.B.:
• 2003 Fäkalien Hebeanlage erneuert
• 2004 / 2005 Fenster 1. OG
• 2008 Erweiterung der Garage zu einem Appartement
• 2011 Kellerfenster, Waschkeller
• 2012 Haustür
• 2012 Fenster Keller /Erdgeschoss /Treppenhaus
• 2014 Fenster Wohnzimmer
• 2014 Abwasserpumpe
• 2015 Gasheizung Brennwerttherme
• 2016 Wintergarten im Erdgeschoss
• 2018 Wasserenthärtungsanlage
• 2018 Spitzboden-Boden Bedeckung mit 10cm Styropor
• 2019 Wintergartenbeschattung
Vermietet ist derzeit der Anbau, das Dachgeschoss und das Appartement im Kellergeschoss.
Trotz Leerstand im Erdgeschoss erzielt die Immobilie eine Mieteinkunft von monatlich 1370,00 EUR netto. Die beiden Mietverhältnisse im Kellergeschoss und Dachgeschoss des Hauses sind zum 01.03.2026 gekündigt, das vermietete Appartement im Anbau kann auf Wunsch auch mit einer dreimonatigen Frist zum Eigenbedarf gekündigt werden. Also beste Voraussetzungen für eine Renovierung nach eigenen Vorstellungen.
Kommen Sie besichtigen und freuen sich auf ein bestens in Ordnung gehaltenes Haus in ruhiger Wohnlage. Mit überschaubarem Renovierungsbedarf erstrahlt das Haus in neuem Glanz.
Heutzutage ein Muss, schnelles Internet!
Ein Glasfaseranschluss wurde bereits installiert.
Wir freuen uns auf Sie.
Im Erdgeschoss genießen Sie den Garten von der großen Terrasse, die Dachgeschosswohnung verfügt über einen großen Südbalkon. Auch das Appartement hat einen Gartenzugang.
Alles wurde geschmackvoll gepflegt, eine Besonderheit ist auch der wunderbar angelegte Garten mit kleinem Fischteich.
Freuen Sie sich über den Mähroboter, der Ihnen die Arbeit abnimmt.
Lange Abende auf der Terrasse verbringen und im Winter die Gemütlichkeit vor dem Kamin genießen, das ist Wohnqualität!
Die sorgsam gepflegte Immobilie wurde laufend instand gehalten z.B.:
• 2003 Fäkalien Hebeanlage erneuert
• 2004 / 2005 Fenster 1. OG
• 2008 Erweiterung der Garage zu einem Appartement
• 2011 Kellerfenster, Waschkeller
• 2012 Haustür
• 2012 Fenster Keller /Erdgeschoss /Treppenhaus
• 2014 Fenster Wohnzimmer
• 2014 Abwasserpumpe
• 2015 Gasheizung Brennwerttherme
• 2016 Wintergarten im Erdgeschoss
• 2018 Wasserenthärtungsanlage
• 2018 Spitzboden-Boden Bedeckung mit 10cm Styropor
• 2019 Wintergartenbeschattung
Vermietet ist derzeit der Anbau, das Dachgeschoss und das Appartement im Kellergeschoss.
Trotz Leerstand im Erdgeschoss erzielt die Immobilie eine Mieteinkunft von monatlich 1370,00 EUR netto. Die beiden Mietverhältnisse im Kellergeschoss und Dachgeschoss des Hauses sind zum 01.03.2026 gekündigt, das vermietete Appartement im Anbau kann auf Wunsch auch mit einer dreimonatigen Frist zum Eigenbedarf gekündigt werden. Also beste Voraussetzungen für eine Renovierung nach eigenen Vorstellungen.
Kommen Sie besichtigen und freuen sich auf ein bestens in Ordnung gehaltenes Haus in ruhiger Wohnlage. Mit überschaubarem Renovierungsbedarf erstrahlt das Haus in neuem Glanz.
Heutzutage ein Muss, schnelles Internet!
Ein Glasfaseranschluss wurde bereits installiert.
Wir freuen uns auf Sie.
Lage
In ruhiger Wohnlage von Ummeln bietet das kleine Schmuckstück viel Wohnqualität. Fußläufig zum Ortskern erreichen Sie die Infrastruktur, die Sie zum täglichen Leben benötigen. Einkaufen, Bäcker, Freizeiteinrichtungen, Sportstätten, Schulen, Kindergarten etc.
Sind Sie auf schnelle Verkehrsanbindungen angewiesen? In wenigen Minuten ist der Ostwestfalendamm zu erreichen oder die Autobahn A33/A2. Selbst in die Bielefelder oder Gütersloher Innenstadt haben Sie nur wenige mit dem PKW zu fahren.
Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie im Ortskern.
Sind Sie auf schnelle Verkehrsanbindungen angewiesen? In wenigen Minuten ist der Ostwestfalendamm zu erreichen oder die Autobahn A33/A2. Selbst in die Bielefelder oder Gütersloher Innenstadt haben Sie nur wenige mit dem PKW zu fahren.
Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie im Ortskern.
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 208.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt lediglich der notariell geschlossene Kaufvertrag. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per Email unter "info@preussimmobilien.com" zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Wir beraten Sie auch gerne zu einer individuellen Finanzierung, z.B. 590.000 EUR x 4 % (Z/T) / 12 = 1.966,66 EUR monatlich bei einer Kaufpreisfinanzierung. Rufen Sie an!
Dieser ist gültig bis 25.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 208.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt lediglich der notariell geschlossene Kaufvertrag. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per Email unter "info@preussimmobilien.com" zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Wir beraten Sie auch gerne zu einer individuellen Finanzierung, z.B. 590.000 EUR x 4 % (Z/T) / 12 = 1.966,66 EUR monatlich bei einer Kaufpreisfinanzierung. Rufen Sie an!
Anbieterdaten
