Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage – charmant, gepflegt und vielseitig nutzbar

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnstraße von Dettingen an der Erms erwartet Sie diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur vier Parteien. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, heller Atmosphäre und einem harmonischen Wohngefühl.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung – hier haben Sie ausreichend Platz für gemütliche Stunden oder gesellige Abende. Der angrenzende Balkon bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein.

Die separate Küche ist mit einem großen Fenster ausgestattet, wodurch der Raum freundlich und hell wirkt.

Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleide. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet, das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Beheizt wird die Wohnung über Elektroheizkörper, das Warmwasser wird über einen elektrischen Boiler (Bj. 2021) aufbereitet.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz. Die Umgebung ist besonders familienfreundlich und naturnah – mit vielen Möglichkeiten für Spaziergänge, Spiel und Erholung direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind dennoch in wenigen Minuten erreichbar.

Fazit: Eine gepflegte Wohnung mit Potenzial – ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Platzbedarf.

Ausstattung

* 3,5-Zimmer-Wohnung
* ca. 88 m² Wohnfläche
* Baujahr 1984
* Balkon mit Ausblick
* Eigennutzung bis 01.09.2026 geplant
* Kellerraum & gemeinschaftliche Waschküche
* Garage

Lage

Dettingen an der Erms ist eine Gemeinde rund zwölf Kilometer nordöstlich von Reutlingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Dettingen ist mit seiner gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.
Verkehr[Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]
Die Bundesstraße 28 führt an der Gemeinde vorbei und verbindet sie im Westen mit Metzingen, Reutlingen und Tübingen und im Osten mit Ulm. Die Ermstalbahn der Erms-Neckar-Bahn AG führt von Bad Urach kommend durch die Gemeinde und bietet Anschluss an die Bahnlinie Tübingen – Stuttgart. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet.
Quelle Wikipedia

Sonstiges

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