Ruhepol mit Wannseeblick. | 2 Zi. DG-Maisonette. | Sofort FREI!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
515000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-306305
Objekt ID
FALC-DPi-78810
Adresse
14109 Berlin
Ort
14109 Berlin
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1988
Kerndaten
Wohnfläche
96,6 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Letzte Renovierung
2024
Lage im Gebäude
Wohnungsnummer
17
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
515.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
573,06 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben
Courtage Hinweis
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
27,9 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
26.07.2030
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
147
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
27.07.2020
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese umfassend modernisierte, stilvolle Maisonette vereint komfortables Wohnen mit entspanntem Lebensgefühl – ideal für alle, die das Besondere suchen. Die durchdachte Architektur fügt sich harmonisch in das gewachsene Umfeld ein und überzeugt mit klaren Linien und modernen Materialien.
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines im Jahr 1988 errichteten Mehrfamilienhauses mit 17 Wohneinheiten. Auf ca. 96,6 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Ebenen die beiden großzügigen Zimmer, die offene Küche, ein modernes Badezimmer, das Gäste-WC sowie ein riesiger, ideal ausgerichteter Balkon. Hier können Sie entspannt frühstücken oder den Abend mit Freunden genießen. Viel Licht, Wasserblick und Privatsphäre inklusive!
Die gesamte Wohnung bietet reichlich Platz zum Wohlfühlen und ist dank der großzügigen Fensterflächen angenehm hell. Die moderne Einbauküche mit Grünblick ist optimal integriert und lässt keine Wünsche offen – ideal für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein eigener Keller sowie ein auf dem Grundstück gelegener Carport.
Diese exklusive Maisonette bietet Ihnen modernen Wohnkomfort mit Wohlfühlgarantie – ruhig gelegen, gut angebunden und mit feinen Extras wie Balkon mit Wasserblick. Perfekt für Paare oder anspruchsvolle Singles, die urbanes Leben und Erholung miteinander verbinden möchten.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Die Höhe des monatlichen Hausgeldes beträgt ab 1.1.2026 573,06 EUR.
Gute Energien sind also im Kaufpreis inbegriffen. Schnell sein lohnt sich, denn Wohnungen in dieser Gegend sind äußerst beliebt! Wann dürfen wir Sie kennenlernen? KAUFEN – EINZIEHEN – WOHLFÜHLEN!
Unser Team unterstützt Sie bei jedem Schritt – von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen!
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines im Jahr 1988 errichteten Mehrfamilienhauses mit 17 Wohneinheiten. Auf ca. 96,6 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Ebenen die beiden großzügigen Zimmer, die offene Küche, ein modernes Badezimmer, das Gäste-WC sowie ein riesiger, ideal ausgerichteter Balkon. Hier können Sie entspannt frühstücken oder den Abend mit Freunden genießen. Viel Licht, Wasserblick und Privatsphäre inklusive!
Die gesamte Wohnung bietet reichlich Platz zum Wohlfühlen und ist dank der großzügigen Fensterflächen angenehm hell. Die moderne Einbauküche mit Grünblick ist optimal integriert und lässt keine Wünsche offen – ideal für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein eigener Keller sowie ein auf dem Grundstück gelegener Carport.
Diese exklusive Maisonette bietet Ihnen modernen Wohnkomfort mit Wohlfühlgarantie – ruhig gelegen, gut angebunden und mit feinen Extras wie Balkon mit Wasserblick. Perfekt für Paare oder anspruchsvolle Singles, die urbanes Leben und Erholung miteinander verbinden möchten.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Die Höhe des monatlichen Hausgeldes beträgt ab 1.1.2026 573,06 EUR.
Gute Energien sind also im Kaufpreis inbegriffen. Schnell sein lohnt sich, denn Wohnungen in dieser Gegend sind äußerst beliebt! Wann dürfen wir Sie kennenlernen? KAUFEN – EINZIEHEN – WOHLFÜHLEN!
Unser Team unterstützt Sie bei jedem Schritt – von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen!
Ausstattung
+ Modernisierung der Wohnung im Jahr 2017
(Bäder, Treppe, Elektrik, Wasserleitungen)
+ Renovierung Terrasse im Jahr 2024
+ Hochwertige Bodenfliesen in Holzoptik
+ Fußbodenheizung
+ Kunststofffenster (doppelt verglast)
+ Neuwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Mikrowelle,
Dunstabzugshaube und Kühl-/Gefrierkombination von Bosch
+ Gäste-WC mit Waschmaschinenplatz
+ Treppe zum DG mit hochwertigen Holzstufen
+ Großes Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche und
Handtuchheizkörper
+ Riesiger Balkon
+ Gegensprechanlage
+ Abstellraum im Keller
+ Carportstellplatz
(Bäder, Treppe, Elektrik, Wasserleitungen)
+ Renovierung Terrasse im Jahr 2024
+ Hochwertige Bodenfliesen in Holzoptik
+ Fußbodenheizung
+ Kunststofffenster (doppelt verglast)
+ Neuwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Mikrowelle,
Dunstabzugshaube und Kühl-/Gefrierkombination von Bosch
+ Gäste-WC mit Waschmaschinenplatz
+ Treppe zum DG mit hochwertigen Holzstufen
+ Großes Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche und
Handtuchheizkörper
+ Riesiger Balkon
+ Gegensprechanlage
+ Abstellraum im Keller
+ Carportstellplatz
Lage
Willkommen in einer der begehrtesten Ecken Berlins: Diese Maisonettewohnung liegt im Herzen von Berlin-Wannsee – dort, wo die Stadt ihre entspannte, grüne Seite zeigt und Wasserblick zum Alltag gehört.
Von der Wohnung eröffnet sich ein Blick auf den nur ca. 200 m entfernten, glitzernden Wannsee – ein Panorama, das morgens inspiriert und abends zur Ruhe kommen lässt. Ob sportlicher Start in den Tag mit einer Joggingrunde entlang des Havelufers, stilvolles Dinner im nahegelegenen Traditionslokal oder ein inspirierender Spaziergang – hier verbinden sich Natur, Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Villen, altem Baumbestand und einer angenehm zurückhaltenden Nachbarschaft. Trotz der naturnahen Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Vom Bahnhof Wannsee erreichen Sie in unter 30 Minuten das Zentrum Berlins oder in nur 6 Minuten den Potsdamer Hauptbahnhof. Werfen Sie auch einen Blick in unsere exklusive FALC Standortanalyse!
Insgesamt bietet dieser Ort eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen, ideal für alle, die ein harmonisches und ruhiges Umfeld in Berlin suchen.
Von der Wohnung eröffnet sich ein Blick auf den nur ca. 200 m entfernten, glitzernden Wannsee – ein Panorama, das morgens inspiriert und abends zur Ruhe kommen lässt. Ob sportlicher Start in den Tag mit einer Joggingrunde entlang des Havelufers, stilvolles Dinner im nahegelegenen Traditionslokal oder ein inspirierender Spaziergang – hier verbinden sich Natur, Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Villen, altem Baumbestand und einer angenehm zurückhaltenden Nachbarschaft. Trotz der naturnahen Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Vom Bahnhof Wannsee erreichen Sie in unter 30 Minuten das Zentrum Berlins oder in nur 6 Minuten den Potsdamer Hauptbahnhof. Werfen Sie auch einen Blick in unsere exklusive FALC Standortanalyse!
Insgesamt bietet dieser Ort eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen, ideal für alle, die ein harmonisches und ruhiges Umfeld in Berlin suchen.
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Sonstiges
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Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche NUR SCHRIFTLICH per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet. Danke!
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Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das in den Grundrissen dargestellte Mobiliar dient ausschließlich der Illustration und entspricht nur teilweise der Ist-Situation. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen oder ein Gebotsverfahren auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Dennis Pilz | Dipl.-Betriebswirt
Büro (06:00 - 22:00 Uhr): 0800 – 646 0 646
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