Rheinblick inklusive!

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieses modernen Hauses, das 2020 erbaut wurde, empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich.

Im Erdgeschoss finden Sie das Schlafzimmer, welches durch ein Ankleidezimmer ergänzt wird. Zwei zusätzliche Zimmer auf dieser Ebene können flexibel als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Untergeschoss. Dort öffnet sich ein weitläufiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet.

Die hochwertige Küche ist vollständig in den Raum integriert und bildet gemeinsam mit dem Ess- und Wohnbereich einen großzügigen Raum, der zum Mittelpunkt des Hauses wird. Der Essbereich schließt direkt an die Küche an, während der Wohnbereich mit seinem modernen Kaminofen angrenzt und eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss ein zweites Badezimmer mit Dusche, ein weiteres Zimmer, sowie der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum.

Der Außenbereich des Hauses lädt zum Entspannen ein. Der beeindruckende Ausblick auf den Rhein und ins Grüne ist ein absolutes Alleinstellungsmerkmal. Eine großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und Grillabende. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Kindern viel Raum zum Spielen.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 166,05 m² und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 488 m². Es bietet mit seinen fünf Zimmern ausreichend Platz für eine Familie und überzeugt durch seine moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung.

Ausstattung

- Gaszentral- mit Fußbodenheizung und Lüftungssystem sorgen für effiziente Wärmeversorgung
- Solarunterstützung für die Warmwasserversorgung
- Großformatige Fliesenböden in modernem Stil
- Moderne Thermofenster für optimierte Wärmedämmung
- Elektrische Jalousien
- Hochwertige Sanitärinstallationen in allen Bädern
- Offenes Wohnkonzept für ein großzügiges Raumgefühl
- Kaminofen für angenehme zusätzliche Wärme
- Hochwertige Einbauküche
- zwei Außenstellplätze

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Dorf, eingebettet in die malerische Landschaft des Rheintals. Die Umgebung ist geprägt durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die dennoch gut vernetzt ist. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine gemütliche Wohnqualität aus und ist eine Sackgasse mit moderner Wohnbebauung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut erreichbar, da Bushaltestellen ca. 300 Meter entfernt sind, die den Weg zu größeren Städten komfortabel und einfach machen. Die Anbindung an die Autobahnen ist ebenfalls optimal, mit schnellen Anschlussmöglichkeiten an die A60 und A61 in ca. 15 Kilometern, um die Mobilität zu gewährleisten.

Die Region bietet ein kulturell ruhiges und harmonisches Wohnumfeld für Menschen, die Wert auf Erholung und Natur legen. Dabei profitieren die Bewohner von einer sinnvollen Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Sonstiges

Sofern Sie auf eine atemberaubende Aussicht in ruhiger Wohnlage Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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