Neubauwohnung in Grenzach Wyhlen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grenzach-Wyhlen! Diese exquisite Etagenwohnung, die im Jahr 2024 erbaut wird, bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Wohnung ist bereits ab dem 15.01.2025 zuverlässig vermietet, sodass Sie vom ersten Tag an sichere Mieteinnahmen erzielen. Damit eignet sich dieses Objekt ideal für Käufer, die eine solide und sorgenfreie Kapitalanlage suchen – oder für Interessenten, die die Wohnung zunächst vermieten und zu einem späteren Zeitpunkt selbst einziehen möchten.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 101 m² erstreckt sich die Wohnung innerhalb der ersten von insgesamt drei Etagen und besticht durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 helle und gut geschnittene Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ein kleiner Raum kann ideal als Abstellraum genutzt werden. Ein stilvolles, großes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste stets den höchsten Wohnkomfort genießen.

Der großzügige Balkon lädt dazu ein, erholsame Stunden im Freien zu verbringen und bietet einen wunderbaren Rückzugsort nach einem langen Tag. Die neu installierte, hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet den perfekten Raum für kulinarische Köstlichkeiten.

Mit einem Hausgeld von 345 € monatlich können Sie sich über eine gepflegte und bestens verwaltete Wohnanlage freuen. Diese erstklassige Etagenwohnung ist somit nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine wertbeständige Investition mit sofortigem Einkommen.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Investment näher kennenzulernen!

Ausstattung

- Bad mit Wanne und Dusche
- Handtuchwärmekörper
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Balkon
- Neue Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Mikrowelle und Spülmaschine
- Bodentiefe große Fenster im Wohnbereich
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrstuhl
- Kellerabteil
- Waschraum
- Gegensprechanlage mit Kamera-Funktion

Lage

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Grenzach-Wyhlen, einer lebendigen Gemeinde, die eine ausgezeichnete Anbindung und zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Tankstelle sowie einen dm-Markt, eine Bushaltestelle, eine Poststation und eine Bank, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Bahnhof von Grenzach ist lediglich fünf Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Basler Badischen Bahnhof mit nur einer Station Entfernung.

Ein kurzer Spaziergang von etwa zehn Minuten führt Sie zum Grenzacher Hallenbad und dem beliebten Lebensmittelladen Allnatura. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Hieber Markt sowie eine Vielzahl von Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt. Familien profitieren von der Nähe zu Grundschulen und Kindergärten, während die Realschule in Wyhlen bequem mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die exzellente Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des städtischen Lebens in Basel mit einer kurzen Autofahrt von etwa 10-15 Minuten zu genießen. Diese Wohnung bietet Ihnen somit eine zentrale Lage mit allen Vorteilen von Grenzach-Wyhlen, die kaum Wünsche offen lässt.