**Gepflegte Wohnanlage mit Stellplätzen in Mosbach zu kaufen**

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnanlage in Mosbach, die im Jahr 1970 in solider Bauweise errichtet wurde. Das Objekt umfasst insgesamt 31 Wohneinheiten, die sämtlich vermietet sind und somit eine sofortige Einnahmensicherheit gewährleisten. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, zudem stehen den Bewohnern ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnanlage wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.

Das Grundstück ist im Erbbaurecht vergeben, was die Anschaffungskosten im Vergleich zu einem klassischen Grundstückskauf reduziert und für Investoren eine attraktive Möglichkeit darstellt. Die Lage in Mosbach überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Auch die Nähe zu Heilbronn und Heidelberg macht den Standort interessant für Berufspendler.

Dieses Angebot eignet sich ideal als Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf eine langfristig stabile Vermietung und solide Rendite legen. Durch die vollständige Vermietung, die kontinuierliche Pflege der Anlage und die zentrale Lage bietet dieses Objekt eine sichere und nachhaltige Investitionsmöglichkeit.

Ausstattung

- Wohnanlage
- 1970
- 31 Wohneinheiten
- Vollständig vermietet
- Sehr gepflegter Zustand
- Separate Kellerabteile
- Stellplätze
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen

Lage

Die Immobilie liegt zentral im Stadtteil Neckarelz. Die Lage vereint ruhiges Wohnumfeld mit schneller Anbindung an das städtische Zentrum.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt ein attraktives Einkaufsumfeld: ein moderner Kaufland, Drogerien, Schuh- und Tierbedarfsläden, Apotheke sowie gastronomische Angebote. Zudem sind Bank, Zahnarztpraxis und eine Kirchengemeinde fußläufig erreichbar. Die Wohnstraße selbst ist ruhig, ideal für Familien oder Pendler.
Die Nähe zum Neckarelzer Wald sowie zahlreichen Wanderwegen und Picknickplätzen bietet Erholung an der frischen Luft. Die Wohnlage verbindet somit Grünraum mit stadtnahen Vorteilen.
Die zentrale Busanbindung, Parkmöglichkeiten direkt vor Ort sowie die gute Erreichbarkeit der Innenstadt unterstreichen die hohe Wohn- und Verkehrswertigkeit des Angebotes.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.